葡萄牙吸引超50亿欧元投资移民款

从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来，已过去了整整8年的时间。近日，葡萄牙移民局（sef）公布了8年来黄金签证的整体数据，根据数据，这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4728人，占比在一半以上。在2017年，葡萄牙移民局审时度势，推出了基金投资移民，允许非欧盟国家公民通过投资基金获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，其投资期限至少是五年。通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资，其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。

与此同时，葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示，2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2866.7万欧元。其中，中国人仍保持着多个月以来的领先地位。

在所有主申请人中，有48位投资者是通过购房移民的方式获得的，占总申请人的85.7%。其中，35位投资了50万欧以上的葡萄牙房产，13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目，两者的投资金额达到了2592.7万欧元。这一数据证明，疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产，仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了房产之外，还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为20位，占所有申请人的37%，保持着多个月以来的绝对优势。其次是阿联酋（5位）、越南（5位）、土耳其（5位）和巴西（4位）。上个月，获批的中国投资人为19人，占比仅为24.3%，无论从数量上还是比例上，本月都较上月有所提高，说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。相信随着塞浦路斯护照项目的关停与马耳他护照项目的变政，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。

这些年不断涌入的资本，成为了葡萄牙房地产市场欣欣向荣的推动力。欧盟统计局的房产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。欧元区房屋价格与去年同期相比平均上涨了4.9%，而与之相比，葡萄牙房价的上涨幅度却达到了惊人的10.3%，是欧元区增长速度的两倍以上。从下面这张葡萄牙统计局发布的房价指数也不难看出，近年来，葡萄牙房价始终在较快的上升通道中。

对移民稍微了解一点的朋友，大概都知道葡萄牙的“黄金签证”。而且对于这个“黄金签证”的取得方式有有稍微的了解，那就是在葡萄牙购买50万欧元的房产。这些年葡萄牙的房产发展很快，很大一部分原因就是中国人在这里买房。但有些朋友对去葡萄牙买房子没有兴趣，也觉得花50万欧元有点太高，但又想要拿一张葡萄牙的“黄金签证”，还有什么办法没有呢？这就是我们今天要给大家介绍的“35万欧元基金投资移民”了。

目前提供两种主要的投资方式，各自的风险和收益均有差异，申请者可以根据自己的实际情况选择最适合的方式：
1、投资35万欧元基金，期满后按照基金净市值一次性赎回，增值或者亏损均由投资人自行承担。此外，投资人每年可以获得1.5%的固定收益。
2、投资35万欧元基金，基金发行方会根据协议一次性返还给投资人85%的投资款，基金发生的亏损或者增值均归属于发行方，投资人不再享受收益。

葡萄牙永久绿卡要申请成功，还需要符合以下几个条件：
1、首年及其后4年必须在葡萄牙每年住满7天。
2、参加及通过葡萄牙语﹙ciple a2﹚考试。

这就是葡萄牙基金投资移民了，整个办理过程并没有什么难点，只要能够拿出35万欧元投资款，耐心等待5年，每年在葡萄牙住够7天，就可以拿到永久绿卡了。

金吉列葡萄牙移民专家表示，根据葡萄牙政府的计划，到今年12月底，里斯本和波尔图两地的黄金签证政策将被终止，这意味着，房价升值潜力巨大、租金收益理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来最后的政策“窗口期”。因此，有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。