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最近中国宣布出入境全面恢复，中国澳洲关系也释放出积极信号，大批中国留学生开始回归，澳洲租赁市场更加火爆。
01、两国关系释放积极信号，大批留学生将回归澳洲
教育部门表示，两国政府关系的缓和直接导致了中国学生留在澳大利亚学习的需求激增，但澳大利亚最大的住宿供应商表示，其主要城市的租赁房源已经用完。
此前新冠疫情打击了利润丰厚的澳洲国际教育产业，这个行业为澳大利亚经济增加了400亿澳元。
但数据显示，2022年下半年，澳大利亚学生签证申请总量比2019年同期高出40%，这意味着大量留学生将回归澳洲。
2023年的入学数据尚未公布，但研究中国市场的行业领袖澳大利亚国际教育协会首席执行官Phil Honeywood和Scape学生宿舍创始人Craig Carracher表示，两国关机的缓和激发了中国留学生来澳求学的兴趣。
前维州自由党议员Honeywood表示：“我强烈认为，换届肯定有助于我们开拓中国市场。”
他还指出，中国家庭从两国积极信息中获得引导，当情况发生变化时，留学生源就出现了明显的增长。
此外，在过去六个月里，中国学生在社交媒体上研究留在澳大利亚的途径的兴趣也有了明显的增长。
02、留学生房源需求激增，租赁市场房源紧张
Carracher旗下的Scape是澳大利亚最大的学生住宿供应商，他表示，疫情期间，前联邦政府处理与国际学生的关系不当，但关系的改善导致需求比预期更快地恢复。
在悉尼和布里斯班，Scape拥有约1.2万套学生公寓，其中大部分由中国学生居住，现在有很多人在排队等候。
在墨尔本，Carracher表示，由于维州长期封锁期间，许多学生受到影响，所以预订量较低。
但他指出，自去年8月左右以来，房间预订“火爆”，“除了两国关系解冻之外，与英国和美国等与中国关系冷淡的主要留学中心相比，澳大利亚相对强劲的经济表现也鼓励了中国学生到澳大利亚留学。”
这也意味着澳洲的租赁市场将迎来新一轮的强劲需求，而目前租赁市场本身就面临着房源不足的问题，未来等到留学生回归，房租水平或将进一步上涨。
去年下半年，来自所有国家的学生签证申请约为13.5万份，而2019年同期为9.7万份。
内政部的数据显示，来自中国的学生签证申请有3.87万份，仍比2019年疫情前的峰值减少了约5000份。2022年，印度学生的申请人数为43925人，超过了中国留学生的数量。
Group of Eight副首席执行官Matt Brown表示，该组织所代表的澳大利亚大学正在为中国学生入学人数的大幅增加做准备，尽管这一增长只有在今年晚些时候获得数据后才能准确衡量。
“ 边境的开放和关系的解冻意味着人们真的希望学生，尤其是那些在新冠期间留下来并在中国在线学习的学生，能回到澳洲。”
澳洲开放国门之后，澳洲教育部一直喊话留学生回归。入境中国也全面开放，再加上工党的政府上台之后不断放宽移民政策以及两国关系频频释放积极信号，未来会有更多中国留学生选择澳洲，而澳洲的租赁市场或许竞争将更加激烈。
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