无房无车大龄跨专业客户，顺利去加拿大留学

申请人情况概述：

W 女士，已婚，有一个三岁的儿子。2011-2015 在国内一所学院就读服装设计类本科，2015-2021分别在三家公司任职，主要从事服装买手、产品经理职位。2021 年 12 月至今在一家房产经纪公司担任行政管理职务，无工资流水等佐证。存了 GIC，交了一年学费，去读 CBU 的 MBA 专业，SDS。

担保金及担保人情况：

担保金提供了 40 万，来自定期积累。其丈夫在一家文化有限公司担任教师，年收入约 20 万，有工资卡流水。辅助 50 万定期，银行卡余额 22 万，一套老人名下拆迁协议。

签证难点分析：

1. 大龄，且所学专业和就业经历与就读专业不匹配；

2. 开具工作证明，无对应的工资卡流水、社保证明等任何佐证材料，工作真实性受疑；

3. 夫妻两人名下无房无车，资产太少且回国约束力极弱。

处理方案：

1.建议客户去考语言，争取之后走 SDS。最终考到了合格的 PTE 成绩，加上 GIC 和学费，成功按照 SDS 申请。

2.了解到夫妻两人刚卖掉了在老家的唯一的房产，卖房款约 120 万，考虑到体现卖房会加重移民倾向，于是指导客户只增加了一张 50 万定期，并且不提卖房的事情。

3.夫妻两人名下无房无车，充分挖掘，最终提供了老人名下的一套拆迁协议。

4.学习计划中，强调过去从事服装行业所在公司提供了很多和国外联络的机会，锻炼了自己的很多能力。并且将之前的经历与管理相结合，想要成为一名在时尚领域的商业领导者。由于目前知识储备不足，需要进一步的学习。