去美国读大学，在校外租房怎么样

  现在正临近秋季开学，同学们的住宿安排也要提前安排了，虽然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼，但考虑价格和日常生活的便利性，所以也有很多同学或选择在校外租房。

 租房前一定要明确自己的居住需求：在租房之前，首先要了解自己的住宿需求，包括租房地点、上下学的距离与时间、预算成本、是否要跟人合租等，来选择合适的租房方案。提前要求对方提供房子的照片(室内和室外及);签署合同时要对条款一一比对确认;最好能找到在美国的朋友或同学帮忙考察。

美国常见的出租房有House，Cono，Apartment三种。Single House就是独栋别墅，屋内房间较多，面积较大，家具电器等基础设施齐全，还会配有车库和院子，比较适合3人以上合租。Cono和Apartment类似，比较像国内的酒店式公寓，一般会比较新，而且会有专门的公司负责设施维护及管理，租户需按月交纳管理费。相较而言，租Apartment和Cano省事，但House的价格更便宜。

校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎。介于美国各州的生活成本不同，各地房租价格也有很大差距，建议同学们详细对比自己所在学校宿舍和周边租房的成本。

校外租房的好处是在外租房没有宵禁时间，想什么时候做饭就什么时候做饭，可以养养宠物（但要合法合规），可以随时外出，享受美好的天气。不用像住校一样，有着严格的宵禁时间不能随便的拜访同学，不允许按照自己的喜好装饰宿舍，不能发出噪音，也不能在宿舍里烹调食物等。

在美国租房时一定要注意以下几点：

1.看清合同条款，注意有没有隐藏条款，必要时与学校住宿办的老师沟通（签合同的时候一定要看好合同上都包含了哪些家具。有的中介很坑，带你看房的时候什么都有，结果搬进去的时候只有一张床和一把椅子，就是因为合同上并没有明确写出包含这些家具，带你看的时候只是吊胃口。这就是所谓的"view-only"isplayapartments。不管当时看房子的时候说的多么好，合同里的每个条款一定要斟酌。）

2.入住前核实房东真实信息、中介的信用和收费（有些同学之前就遇到过发送虚假信息的房东，一切以实物为主，中介方面也要调查清楚，尽量找大公司的中介或者学长学姐推荐的可信的中介，最后收费一定要找合适的，避免隐性消费）；

3.明确押金数额，及返还条件、把房屋内的家具物件摆放拍摄记录下来（清楚押金的缴纳退回时间和条件，到了房间后，用手机将整个房屋及房间细节拍下来，注明时间，备份保存，就算日后因不是自己原因造成的损耗扯皮，自己也能掌握有效证据）；

4.为贵重物品购买保险（贵重的东西上好保险，预防真的损坏了要赔偿更多）；

5.提前了解当地租房情况，可向学姐学长咨询（和学长学姐搞好关系，他们的经验对你真的很重要！）；

6.最后也是最重要的是房子选择在治安好的片区尤为重要（千万不要为了省钱，居住在比较危险的地区。一定要注意安全防范，保护自己的安全。）

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祝您圆梦，excellerate your efforts.