板鸭租房大全

hola大家好，我是你们的carol老师，七年留学工作经历！

我在西班牙呆了5年，本科结束研究生，换了三套房，每套房子都住得舒适舒心，跟舍友相处愉快，那我到底是怎么做到的呢，找房到底该注意些什么，从什么渠道找到合适的房子，今天给大家讲讲，板鸭租房避坑大全~~~

租房考虑因素

1. 房子位置：区域的安全性，是否靠近地铁站，学校，超市，银行等。尤其是即将留学大城市的同学，房子的生活便利程度和安全性，一定要认真考虑。

2. 暖气类型：中央供暖，天然气和电力供暖。建议找中央供暖的房子，因为便宜，哈哈。

3. 房间类型：西班牙房间主要分exterior 和interior。exterior 的房间一般采光充足通风好，但是因为朝街的关系会相对喧闹。interior的房间相对，低楼层采光可能不足。

4. 卫生间数量：房间数和卫生间数比例是否合理。

5. 是否可以养宠物。

6. 有无电梯，西班牙部分老城区的房子是没有电梯的，一般租房信息中会标明。

通过以上几点，再结合大家的个人喜好筛选之后就可以和房东预约看房子了。

看房注意事项

1. 建议找有经验，西语好的朋友同行。

2. 房子整体硬件设施是否老旧。

3. 个人房间。房门是否有门锁。房间内家具是否齐全，如书架，如需要更换或添置物件，可以主动与房东沟通。

4. 厨房设施：是否有微波炉，烤箱，洗碗机。 

5. 网络：是否有网络, 无网络涉及到需要自己装网。

6. 是否为中央供暖，不然一个冬天下来，开暖气的钱可能比房租还要贵。

7. 其他租客。可以询问房东其他几位租客信息（年纪，本地人还是外国人，在读学生还是工作）。

通过以上几点，再加上个人经验的判断决定是否可以签约合同。

签约租房合同

1. 是否提供租房合同。和房东签约合同之后，租客和房东的利益都会受到法律的保障。对于下一年需要续居留的同学，是需要合法有效的租房合同才可以登记住家证明。

2. 租期：根据自己的入学和结课日期，和房东商量租房时间。西班牙房源的租期一般为9个月到1年。

3. 一份完整的租房合同，需注意以下几点：

第一，明确标明房东和租客双方的个人信息和联系方式。

第二，明确标明合同的生效日期和截止日期

第三, 明确标明租金额和每月支付租金的付款方式及日期

第四，明确标明通知房东续租的截止日期。

第五，明确标明合同截止之后，房东退还押金的要求，如保持房屋、家具、电器完好无损等条件。

（有一点特别提醒：有的房东在合同结束时候，会提出收取清洁费，这是正常的，是为了保证房屋器具和安全卫生，但既然有幸在这篇文章相遇，建议给为guapos在签合同前，就明确这一点，避免不必要的麻烦。各位在离开房子时候，一定要清扫干净，不管是自己做还是找保洁，所以建议大家在使用过程中，也要注意卫生呢！！！）

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