在英国租房需要注意的地方

注意事签署合同和入住

租客在签下合同前，必须仔细阅读合同中的内容，看看里面有没有哪些感到不合理的地方，并应该及时向房东或中介反映。

仔细阅读合同也能够避免一些意料之外的费用。比如说：合同里面可能会写着租客如果挪动了屋里的家具，在退房时是需要挪回原位的，否则就会被扣钱。
曾经就有朋友没有看清楚合同里写的，结果把房东的梯子从原本的楼梯下方，挪到了储物间，在退房时被罚了40镑。这听起来或许很奇葩，但却确实是没有看清楚合同就签约，签约后又不晓得要遵守所造成的。
另外，在租客准备要入住，和房东或中介交接房子、拿钥匙时，租客应该要和房东或者负责的中介一起清点房子里的设备、物品，以及他们的新旧等状况。并且，租客应该要在当下拍照存证。拍得越多，记录得越详细，自然是越好的。这些都可以做为以后要退房时的证据（万一有纠纷的话），能够更好地保护租客的押金在之后尽量不被扣除。特别是在入住检查时，租客就发现有哪些东西是故障的、不好用的话，更是需要特别记录留证，避免退房时房东把账记到了租客头上。
关于禁收租房中介费

根据《2019年租客费用法》的规定，目前只要在2019年6月1日当天或之后所签订的新租约合同，房东和中介基本都不能够再以各种名义来向租客收取“租房中介费”。
同时，如果出租房的“年租金”少于50,000镑的情况下，房东或中介最多只能向租客收取5周的押金；而在年租金为50,000镑或以上的情况下，最多也只能收取6周的押金。这表示，房东或中介不能随意要求租客支付：入住检查（inventory）、迁出检查（check-out）、看房费用（viewing fee），拟定租房合同过程中的租客背景调查（reference check）、信用调查（creit check）、担保人费用（guarantor fee）以及其他相关的行政、文书处理等的费用。
房东可以随意驱逐租客吗
另外，有些租客在不了解的情况下，会以为房子既然是房东的，那么房东想要怎么样就能怎么样的。这种想法实际是不正确的。因为英国的法律很明确地保护了租客在租住房子的权利，就是为了保护租客，避免房东们乱来。
房东除了一切都必须按照合同来之外，就算房子之后想要收回去了，也不能随意地把租客的东西直接丢掉和将房子的门锁换掉而赶走租客，不让租客进入出租房。
房东除了必须依法给予租客足够时间的提前通知（notice）之外，就算租客最后不愿意搬出去，房东也得向法院申请到驱逐令，才能够驱赶租客的。
一般来说，如果租客并没有犯下任何过错（例如拖欠租金、破坏房子、骚扰邻居等等），而房东只是单纯想要把房子给收回来的话，必须提前给予租客至少两个月的通知，并且必须等待原本签订的租约到期，才能够给予通知要求租客搬走的。
房东可以随时来查房吗
同时，英国法律保障租客拥有享受房屋的权利，租客可以保有自己隐私并不受打扰。意思是房东不能无理地随意拜访租客的房子，也不能一声不响地随便闯入（即便房东拥有该房子）。如果房东有合理的理由要进入房屋，像是检查屋内系统或修缮，那也必须提前给租客至少24小时的通知，除非是有紧急的情况。取得租客的同意后，还需要在合理的时间才能够进入房屋。
比如房东如果要求三更半夜检查房子，就是一种不合理的做法；或者房东如果试图要在租房合同里写着“房东有进入出租房的权利”，那么也是一种触犯法律的做法。
房东在没有取得租客同意的情况下就进入出租房内，房东就是触犯了骚扰罪。除非房东持有法院强制令，上面写明房东可以进入出租房内，否则一般情况下，房东是不能随意出入出租房的。
以上就是今天为大家总结的一些在英国需要租房子的注意事项。