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凡事皆有因，葡萄牙的突然蹿红，葡萄牙一个被主流世界遗忘的世外桃源，孤零零地“遗世”在南太平洋的一片汪洋中。最近一段时间突然在移民市场上火了起来，就好似忽如一夜春风来，事先没有任何前兆。这类国家有个特点，在世界祥和、歌舞升平的时代，没有人会想起它们，但当世界急速划入不确定性日益增强的深渊，渐入礼崩乐坏、纲常失纪时，它们是一个难得的避风港。当今世界正处于百年未有之大变局，国际格局和国际秩序正在进行着大洗牌，再加上年初至今全球疫情的广泛冲击，世界很乱很脆弱。
疫情之下的这个冬季，似乎让人感觉特别寒冷，而葡萄牙移民是冰天雪地中一抹难得的“亮色”：葡萄牙移民局12月7日公布的最新数据显示，2020年11月共计86位主申请人获批葡萄牙黄金签证，和10月份的54份相比，增长了近60%！
这一数字也高于9月份的78份。在第二波疫情仍未完全散去的情况下，葡萄牙移民还能拿出这样的成绩，实在不易，这意味着，投资者仍看好葡萄牙房地产未来的发展潜力，并乐于在这里置业拿身份。11月份，葡萄牙黄金的投资总额为5009.7万，也比10月份的2866.7万欧元高出74.75%，基本接近于7、8月份的水平。
所有获批者中，有80位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为4729.7万欧元，其中87%的资金流入了50万欧购房移民项目，比例较上月略有增长，13%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。这一数据表明，海外投资者仍对升值潜力良好、租金收益理想的葡萄牙房地产兴趣满满。另外6位客户则通过基金投资等方式获得身份的。
从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为22位，继续位列榜单第一。其次是阿联酋（12位）、巴西（9位）、南非（5位）和印度（4位）。本月获批的中国投资人较10月、9月都有所提高。11月份，受到塞浦路斯护照项目关停、马耳他护照项目变政以及里斯本、波尔图的黄金签证政策即将关闭的消息影响，不少中国投资者都在跑步入场，把握这为数不多的获得欧盟公民身份的捷径。
大量的资金注入，也带火了葡萄牙的房地产市场。confiencial imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示，与2019年同期相比，波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8%。在首都里斯本，房价与同期相比上涨了4.4%。葡萄牙房价的节节攀升之势，也将进一步吸引投资者，让本来就稀缺的房地产更加炙手可热。
金吉列葡萄牙移民专家表示，在年底前，里斯本、波尔图迎来最后的政策“窗口期”。因此，有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。
葡萄牙35万欧元投资房地产基金移民
现在疫情特殊时期，相比于传统的考察购房，葡萄牙35万欧元基金移民项目优势凸显。葡萄牙投资基金移民项目给想要轻资产移民欧洲的申请者开辟了一条全新的道路。因为其把不动产作为底层结构的移民类低风险结构，而基金投资本体没有借用任何的杠杆，团队管理人在行业里具有极强的口碑等综合优势，葡萄牙基金项目已经成为投资人的热选。
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顾敏
