留学生挑选房源的注意事项

一般留学生在法国会遇到哪些需要额外关注的问题？要规避哪些不安全因素呢？ 如何挑选最为适合自己的安全房源呢？

房屋状况评估

1. 在签署住房合同之前，房东会带学生完成房屋状况评估，法文全称：etat e lieu。

2. 在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分，甚至全部将作为罚款，或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。

3. 要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好。如果有刮痕或污损也是要提出的，因为只要完成房屋状况评估，并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了。

付款收据

1. 交纳房租尽量慎选现金方式，可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。

2. 有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳。也或者，房东人品有问题的。所以都提前做好预防，如同在法国出差期间，住旅馆酒店也是相同的。

办理房补

1. 留学生，有社会住房补贴als，和个人住房补贴apl两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。

2. 申请到住房补贴，可以减轻很大住房所带来的经济压力。

3. 如果假期必须须交纳房租，需要提前和caf做好沟通，以确保假期同样发放房补。

住房合同

1. 如需和中介或房东签订租住合同，一定要查验房东身份证原件，房产证原件.

2. 需要确认：当事人信息，所租房屋的地址，面积以及住房配套设备，关于出租房的用途，一般填写只作为居住使用，合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。

3. 需提前明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

留学生免交住房税

1. 依照法国法律规定，凡于每年一月一日，拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。

2. 如收到税务局的交税单，留学生可写信申请减免住房税。

房屋保险

1. 法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。

2. 在法国各大保险公司，或各大银行都可买到。

3. 这个是非常重要的，尤其是当发生住房被撬，被淹等不愉快事件的时候，保险是保护你的权益的。

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