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在法国入住房屋检查的重要性!

时间:2019-07-07 17:32:00 收藏0 阅读 评论0 点赞0
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又迎来了开学季,准备留法的同学们在搬到陌生的城市时,多少会有些不知所措?!
想留学,没方向?还不点我快来聊?



有时候,由于各种原因,我们没有进行入住房屋检查或者退房时的房屋检查。在这种情况下该怎么办?这一步真的是必须的吗?
疏忽、过度自信、跟其他安排冲突或对法律的简单无知,在入住或离开公寓没做房屋检查有时并不是不尊重的表现。然而,根据法律规定,房屋检查是强制性的,但所幸法律设想了到突发情况的发生,因此,缺席了入住房屋检查或者退房房屋检查不会影响租约的有效性。

2
如果缺席了入住房屋检查
这是租户最危险的情况。根据“民法典”第1731条,如果没有进行房屋检查,对于承租人而言,这相当于入住时接受了处于良好状态的住房,也就是说没有租房修缮需要。因此,即使损坏不是由他造成的,他也将被认定需要对在退房时发现的任何损害负责。但是,如果符合以下条件,承租人可以避免处罚:

*它能够证明即使没有房屋检查他也不是这些物品损坏的原因,例如,照片或认证书;

*或者如果业主拒绝或阻碍了房屋检查。为了证明这一点,租户必须向未收到答复的业主发送正式通知。

3
如果没有进行退房房屋检查
相反,这是业主最糟糕的情况。在没有进行退房房屋检查的情况下,房屋被认为已经由租户完好返还,也就是说没有任何租赁维修是必要的。在这种情况下,所有者不得从保证金中扣除损坏的费用,除非他能证明损害可归因于承租人(通常很难证明)。同样重要的是,退房房屋检查与移交钥匙是同时进行的; 在交付钥匙后很久才做的房屋检查,法律是不允许的。所以,如果遇到种情况,请寻求法律帮助。

4
综上所述,无论是入住还是退房,房屋检查都是十分必要的,并且尽量大家亲力亲为比较好。在做房屋检查的时候,认真与公寓工作人员或者房东确认房屋设施的状况。如果确实由于某些原因无法亲自进行房屋检查,可以委托可信赖的朋友代为进行,委托时需要被委托人的身份信息证明、委托书等文件。

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赵淼老师,金吉列法国部资深老顾问,从事留法教育工作八年有余,具备多年的留学经历和出访法国阅历,对于法国大学的各类高校的选择,留学申请的细节把控,文书...展开全部

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