澳洲租房了解这些就够了！

在澳洲找房子有哪些渠道？

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90%的新生小伙伴都会用的渠道：

滴答网：http://www.tigtag.com/

亿忆网：http://www.yeeyi.com/

今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨尔本，今日阿德莱德

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澳洲老司机最爱用的租房网站：

Realestate：www.realestate.com.au

Domain：www.omain.com.au

flatmate：flatmates.com.au/

gumtree：gumtree.com.au

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非主流但高效的渠道

微信公众号，微博：例如在微博微信上搜索悉尼租房，阿德莱德租房之类的关键词，然后关注一些相关的号，很多号都会公布最新的租房消息，有些是师兄师姐转让的，有些是当地的，还有一些求合租的。

有哪些类型的房子？

homestay和学生宿舍就不多说了，住的学生比较少，这里主要说一下在外租房，在外租房一般有以下几种类型：

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Apartment

Apartment是一些比较高档的公寓， 一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的 ，有门禁系统。

澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。

高级的Apartment有自带的游泳池，是整个builing的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。

因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

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Unit

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本 ，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。

而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

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House

house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。

house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。

砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。 而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

澳洲租房需要多少钱？

澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付！

房租和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼280刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。

除了房租，还会交一些什么钱？

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押金Deposit：

在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

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磅金Bon：

扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。

之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。

所以 在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认，然后拍照存档 ，以防后面纠纷。

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钥匙押金：

很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

水电网费谁来缴

一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

如果是share bill的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

去澳洲前还没租到房子怎么办

这种情况很常见，因为很多朋友在国内没办法去看房所以没有租到房子。

这时候一般会选择先找一个临时住处，比如Airbnb，旅馆等。

这种方法花费比较高，但是安全可靠，而且实地考察后再找的房子比只在网上看图片要靠谱的多！

申请整租房要准备哪些资料

一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示 护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明 等文件。

如果在澳洲已有过租房记录，出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。

如果房东赶你出去怎么办？

房东要赶房客走必须要在有合同前提下 提前两个星期 通知，并且房东如果把房客东西仍出屋外属于很严重的违法行为。

所以万一遇到这种不讲理的房东，只要有合同就不用害怕！

租房子还需要注意些什么？

如果有任何文件看不懂，一定要找人帮忙哦！千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。

如果合同没有说收了几周的押金 一定要receipt 并要求房东签字 银行转账一定要留下证据 比如写上&rquo;bon, rent&rquo;这些字。