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留学生们初来乍到，房子是首要解决的问题。
由于美国人民没有像中国那么重的买房观念，以及他们对于租房市场的需求，美国租房业非常发达并且趋于专业化，尤其是在大城市比如波士顿、纽约;
美国公寓的“房东”大多为一家专门的房产管理公司，而非个人。
► 01. 我们建议留学生租房可先从自己的学校找起，“像波士顿大学、西北大学等，都有新生手册和学生事务网，里面会附有租房小贴士”，也可“多看craiglist、rent、zillow等美国租房网站。”
► 02. 留学生因为无法提供美国社会安全号或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。
► 03. 房东通常会要求租户有租赁人保险，这样他们就不必担心火灾或其他灾害的损坏。一年的保费不到200美元，保一份还是必要的。
► 04.小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包utility。
所谓的utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用﹙垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等﹚。
有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳。
► 05. 要时时注意自己的合法权益，在租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。
比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的要求在未搬之前，都可以提出。
► 06. 在签合同时，租客有必要和房主或者经纪人检查公寓是否如合同所说。
如果你对合同有任何异议，你可以要求将合同带走几分钟，甚至是一天，这在美国是十分常见的。
在检查过程中列出所有租客搬走时不应承担且已经发生的状况。
例如开裂的地板、墙上的钉眼，甚至可以细化到地毯上的污渍。
以免日后退房时带来不必要的麻烦。
► 07. 入住的时候，有些物业公司会给租客一张表格，内容为屋内整体情况。
签字后即表示阅读完毕且无异议。很多留学生看都不看就直接签。
最好是按照表格内所说的每一处都拍照，以免以后支付不必要的赔偿金额。
► 08. 租住过程中遇到纠纷一定要懂得维权。
自己如果不懂的话可以找学校相关部门，学校始终都会和学生站在一起。
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王娓芝
