澳洲留学，重大改革！印花税、工资税或取消！

新州和北领地都将重新开放实地看房和现场拍卖活动，新州还计划对税制进行改革，以刺激疫情过后市场经济的恢复。

下周恢复看房，须严格遵守指导方针

自从社交限制实行以来，现场看房和拍卖也被禁止，多家房产中介转战线上模式。但不管怎么说卖房是一件大事，不去现场看看买得总是没那么安心。不过下周起，新州的买家又可以“实地考察”了！根据媒体报道，为了刺激经济，新州政府决定取消对看房的限制。

自下周末起，购房者将可以重新实地检查房产，并参加现场拍卖。

▲图片来源：Daily Telegraph

除新州外，北领地也将于本周恢复拍卖和开放日活动，其他州也有效仿的意思。然而，卫生健康仍将是当前最优先考虑的问题，在新州房产代理商和销售商回归传统的房产检查和现场拍卖的同时，他们将被敦促遵守一套严格的指导方针，以继续限制病毒的传播。

根据该指导方针，房地产经纪人将需要通过限制看房或参加拍卖的人数来避免过度拥挤，以严格保持1.5的社交距离。房产也被要求进行严格的清洁，并建议购房者不要于房产内物体接触。此外，在检查和拍卖场所必须配备洗手液。

▲图片来源：Daily Telegraph

代理人还将被要求保留参加开放住宅和拍卖的人的详细接触记录，以便在需要时追踪接触者，同时也要确保任何出现感染症状的人不能进入房产。

由于进入小空间的人数必须谨慎管理，房产代理人被鼓励延长开放参观和检查的时间，尽量使用户外场地进行拍卖。

而那些必须在室内举行的拍卖会将在一个大的场地举行，实现每4平方米一个人安全社交距离，并且建议真正的买家前往参加检查和拍卖。

随着疫情好转，“解封”成为了大家最关心的事。

总理莫里森在上周的内阁会议上表示，本周五会对“提前一周放宽限制”事宜进行再次讨论。而其他各州有的已经放宽了部分限制，有的则正在前往放宽限制的路上，目前各州已经放宽的限制有这些：

新州

在身体没有出现不适的情况下，新州居民最多允许两个成年人拜访另一个家庭，同时父母或监护人可以带孩子一起出门，部分海滩已经重新开放。

昆州

自5月2日起，昆州居民被允许参与更多的娱乐活动。在住所的50公里范围内，并且遵循1.5米社交距离的情况下，可以驾车（包括L牌司机练车）、逛国家公园、野餐、购买非必需品、钓鱼、划船。

西澳

西澳作为第一个宣布解除部分限制禁令的州，自4月27日起，民众在遵守1.5米的社交距离的情况下，可以举行最多10人的小型聚会。

北领地

北领地的居民不再受10人户外活动限制，婚礼和葬礼出席人数也不再受到限制，而游乐场也将在几周内首次开放。

此外，北领地还允许开放训练营，进行非接触式运动，户外聚会，划船，帆船和钓鱼，并且公共游泳池和水上乐园也将重新开放。餐馆，咖啡馆和酒吧将于5月15日重新开放。

但是以上所有活动需要遵守1.5米的社交距离。

尽管对于解封这件事情，仍旧存在着不少争议，但是就目前疫情状况和市场的整体情况来看，适当放宽限制或许能够拯救澳洲经济的一条出路。

而针对经济的复苏，澳洲政府也在计划采取进一步行动…

印花税、工资税计划取消

早前，为遏制疫情蔓延，总理斯莫里森宣布禁止房地产拍卖和开放房屋检查。限制令实行之初，清盘率大幅下降，而随着买家和卖家将交易转移到网上，3月份大多数主要城市的房价都出现了小幅上涨。

▲图片来源：Daily Telegraph

然而，一位高级政府官员表示，持续的房地产市场限制措施将显著减少交易量。“如果不放宽限制，未来几个月的印花税将大幅下降，损失将超过10亿澳元。”

▲图片来源：Daily Telegraph

不过为了刺激市场、重振经济，新州已经在计划取消印花税（stamp uty）和工资税（payroll tax）。

根据媒体报道，新州财长Dominic Perrottet昨日制定了一项计划，计划取消印花税并采取更广泛的税制改革，以减轻新冠大流行对该州经济价值数十亿澳元的重创。

▲图片来源：The Australia

Perrottet此前在接受采访时称，到年底预计失业率可能翻一番，高达10%，即在该州42万人失业，这是三十年来最严重水平。

但他表示：“我们不会为重返繁荣而加税。没有比现在更是时候摆脱那些阻碍经济增长的低效税收了，我说的是印花税和工资税。”

新州的恢复计划包括五点，即提高生产力、税制改革、放松管制、数字化、贸易与投资，而印花税则成为了改革的重点目标。

所谓的印花税，就是对契约、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

目前对新州所有房屋买卖开征的印花税去年为该州带来75亿澳元收入，是仅次于工资税的最大税收来源。

▲图片来源：The Australian

但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示：“印花税的问题在于，这是一笔大笔交易，它以一种不太理想的方式抑制了经济决策。但是土地税将按土地价值征收，并平等地适用于所有土地所有者，并且将以更加公平的方式进行。”

预计在完成改革之后，任何已经缴纳印花税的人都不必缴纳土地税。购买房产的人将面临缴纳土地税或印花税的选择，改革将分阶段进行。

这个变化也与总理莫里森和财政部长乔希·弗莱登伯格推动新冠疫情大流行后经济改革的努力相吻合，或许之后其他各州也会考虑采取类似的改革措施。

最后，各州开始逐步放宽限制，意味着澳洲对疫情的控制已经取得了初步胜利，但这并不意味着可以掉以轻心。

不管是政府还是普通民众，当前的首要任务仍就是在严格遵守限制的同时，保证自身的健康和安全。

与此同时，对经济的复苏刺激计划也已经提上了日程，相信通过大家的努力，完全解禁、生活重回正轨的那天不会太遥远。