【专业信息】美国房地产专业解析

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产是一门学习中需要数据分析和规划设计相关知识的专业，同时也需要金融相关的基础知识。

虽然国内近几年房地产发展比起前几年略有减缓，但是对于高级房地产人才的需求，依然热度不减。比较热门的需求岗位大致有：房地产项目策划、营销策划方面的中高级人才；成本管理、成本控制方面的中高级人才；具有资本运作方面经验的人才；进行房产项目定位、产品定位的专业人才以及能够独立操作品牌房产开发项目的总经理等等。

美国大学的房地产专业有一年制和两年制两种：一年制的专业主要针对有同行业工作经验的申请人；两年制的课程主要针对的是没有工作经验或者没有同行业工作经验的申请人。

按照学位的不同，一般可以分为MBA的方向下的房地产专业和MS in Real Estate, MBA方向是结合了房地产专业知识和相关企业管理知识，适合将来想从事管理类工作的申请人；MS in Real Estate 更专注于专业知识，例如房地产管理，房地产开发，房地产金融等，适合想要做专业从事人员的申请人。

院系设置方面，房地产管理类一般会设在商学院；房地产开发多数会设在建筑学院，还有一些学校房地产专业相对多一些繁杂一些，也可以独立开设自己的学院。

在日常的咨询工作中发现，对于很多商科专业的学生，或者有意从其他专业转申商科的学生而言，往往会把这个非常有钱途的专业给忽略掉。因此,对于那些还在徘徊于如何选择商科专业的同学，强烈建议考虑一下这个专业。该专业和保险管理专业一样, 都是顺应业界要求应运而生的学科。而且在美国学习MSRE(Master of Science in Real Estate)不仅可以学到完善的房地产专业课程还涉及到经济类、金融类等通用课程，另外，赴美读MSRE另一个优势便是有很多机会可以和业界接触，并有参加实际项目操作的机会，这给学生无疑积累了宝贵的经验。

美国高校中，开设MS in Real Estate的院校并不多。和大部分其他商科专业类似，很多学校本科都是有开设的，然后直接就是博士学位。或者大部分开设在MBA下面。当然，绝大部分学校是在商学院里，也有一些是在建筑学院里面，还有极少量的是在其他院系里面。

就美国的房地产硕士专业的学制而言，大部分是一年制的，也不乏有些学校是两年的。少的只需要20多个学分即可毕业，而有些学校择要求40多个学分才能毕业。从毕业后的就业方向来看，房地产专业毕业的学生，大部分去了房地产经纪公司，其次是咨询类公司，当然也有学生会选择去评估或者投资管理公司。薪资待遇一般4万多美金起，多的可以达到十几万美金的年薪。虽然大部分学校对于申请学生的工作经验没有强制要求，但是从学校公布的官方数据来看，基本上都有2年左右的相关行业工作经验。

专业方向和课程设置：

房地产专业主要分为了两个方向

1. 房地产

培养个人开发、购买、出售、评价和管理房地产的能力。包括土地使用开发政策的指导、房地产法律、房地产营销过程、中介管理、房产经纪、物业检查和评估、房地产投产、租约和租赁物业以及商业地产和物业管理。

2. 房地产开发

培养个人创造和再开发住房、办公室、零售中心和工业场所的能力。包括了建筑设计和施工、文物保护、景观建筑、城市规划与设计、商业、房地产和土地使用法律、公共政策和工程等多种内容。