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郊区的房子，由于总价低，受到很多刚需购房者的青睐。但是，与中心城区的房子相比，也存在交通不方便，配套不完善等缺点。尤其是在新西兰这种地广人稀的国家，在投资郊区房子的时候，有哪些问题需要注意呢？
1、郊区人口增长在预测郊区或城市是否会随着时间实现房地产价格的增长时，人口增长是我们始终关注的关键驱动因素。更多的人=对房屋的需求增加。对房屋的需求增加=房地产价格上涨。
如果一个城市的人口开始集中在一个特定的郊区（或一组郊区），您将看不到该城市人口的任何变化。但是，您会看到这些特定郊区的人口增长。如果您可以确定城市中对居民更具吸引力的区域，那么就有机会在这些郊区实现房地产价格的上涨。在新西兰，可以关注一下新移民喜欢购买的区域。
2、地段
在郊区买房，更应该考虑地段和未来的规划，这是房子未来升值的保证。当然，这里所说的地段，更多的是指未来的规划。比如，未来是否会建设产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域，政府的关注度高不高，是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用是否明显等。
3、就业与产业
如果您可以在有很多就业机会的地区购买物业，那么当您出售房屋时，人们可能会想要购买您的物业。但是，不要只看当前该地区的企业，需要考虑一下您持有物业20年后可能创造的工作。如果您看到就业的长期积极趋势，那么这对您的投资来说是个好兆头。
看看城市中的企业也在向何处转移，特别是超级市场和快餐连锁店，例如星巴克。这些组织在开设商店之前会进行大量研究。因此，如果他们进入某个区域，这是一个好兆头。
4、公共设施和基础设施的位置
最后，您想考虑一下您所寻找的房产是否还有其他吸引人的吸引力，这些吸引力会让人们想要住在该位置。如果该物业位置优越，那么将来人们可能会想从您那里购买该物业。同时，这意味着您能够找到长期租户。如果您发现该物业靠近学校，体育馆，公园，市政厅，地标以及人们希望在业余时间去的其他地方，则你的房子将会有很高的收益价值。
5、学校
未来孩子上学的问题也要做好规划，如果将来不打算换房，那么就要对房子所在的学区做一下考察，要做到优中选优。总之，购买郊区的房子，总价低、环境好、可选择的余地大，希望大家都买到称心如意的好房子。
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满云鹏
