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美国EB-5投资移民如何挑选优质的投资项目

李彬

2020-01-15 16:14:34

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美国EB-5投资移民的投资项目在移民美国绿卡申请过程中起着至关重要的作用，如何挑选投资项目是美国绿卡申请过程中的重要环节，下面就为那些欲申请美国绿卡的申请人讲述一下如何挑选优质的EB-5投资项目：

第一、挑选政府入驻或获得移民局预批准的项目相对更好。

首先，为避免项目材料的审核风险，优先挑选已获得移民局预批准的项目。是否获得预批准是筛选项目最省力的方式，当然，对项目其它方面的考察也是必要的。

第二、选择明确在目标就业区之内的项目，不存在争议的地区。

因为目标就业区和非目标就业区的投资移民项目的投资标准是不一样，避免后期因位置划分而产生争议。我们要知道，EB-5投资移民的初衷就是发展美国TEA地区的经济而设立的。

第三、开发商背景。

成功经验是项目的保障，除了位置之外，一个EB-5项目的开发商背景调查也相当重要。以前开发商有过哪些成功案例、运营情况怎样、口碑如何等，都是申请人要特别关注的。

第四、移民公司是否参与EB-5项目资金结构、项目结构的设计，是否对项目具有知情权、监督权、控制权？

移民公司只有自己真正参与EB-5项目，才能更好地把控风险，将投资风险降到最低。市场上99%的移民中介都没有自己独立的项目，都是代理别人的项目，连最起码的知情权都没有。更可怕的是，这些机构所知道的都是项目方想让他们知道的，而项目方往往报喜不报忧，而且移民中介作为投资人和项目方的中间人，往往将1无限放大，传到投资人那里，就变成3了，投资人对项目的风险点却毫无知情权。

第五、资金结构。

看项目对投资款的依赖程度，移民申请人还应特别关注EB-5投资款在整个项目中所占的比例，也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，意味着项目对EB-5资金的依赖程度越低。市面上甚至有EB-5资金占比超过50%的项目，这种高度依赖EB-5资金的项目，一旦在资金层面出现问题，将使项目施工出现拖延，一旦项目任何环节掉链子，将使EB-5资金还款失去保障，面临风险。

第六、就业机会。

EB5投资移民还有一条是投资人必须创造10个就业岗位，而且50万美金的投资必须投在失业率高于美国总失业率的地区，所以项目必须要解决就业问题。这也是换取I-829的必须的条件。所以我们在选择项目时一定要考虑到这一点。比如之前有一个风力发电项目，该项目就有一个致命问题就是风力发电的企业几乎不用很多的人力，只需要控制机器。但是这样的项目EB-5投资人有很多，这与需要工人数量非常不成正比，因此这样的项目就会出现“无法满足就业人数”的致命问题。

第七、项目方向不要是只针对个别群体的。

例如NBA球队的训练场馆、美国空军基地等这些项目很有局限性，而且一旦出现如NBA球队降级、空军去其他地点训练等突发情况出现，这些项目就会停滞，没有收入，运营无法继续，最后倒闭，影响拿绿卡。我们经常在美国的一些电影或者电视剧中会看见一些废弃的球馆特别是废弃的军事基地，这一点也足以证明这些项目在实际生活中存在的不足。因此，金吉列移民专家认为投资人在选择项目的时候一定要选一些用于大众可以享受的一些项目，比如酒店、公寓、养老院、学校、幼儿园、冰激凌店等。这些项目运营有保障，而且这些其实都是民生项目。所以总结一句话就是选民生类项目会比较好。