英国留学租房子住要缴纳Council Tax

一、Council Tax是什么？

所谓的council tax，其实就是你向政府交的物业费（官方翻译为：“委员会税”或“市政税”）。在英国的英格兰，苏格兰和威尔士三个地区，政府向居民征收一定的费用以保障相关税务系统的正常运行。该费用包括了所在地区的街道照明，垃圾收集，道路维护等。

在英国生活过的同学都会知道，只有在城市里才会有各种高楼式的公寓，乡镇和城市的郊区更多的是独栋的小房子。这些房子周边的治安，环境等项目的维护和治理就要靠当地政府了。所以你给政府交的council tax一般会用来支付公路的修复费用，公共草坪的修建费用，公园的维护费用以及马路和垃圾桶的清理费用等。

二、Council Tax的征收标准？

英国的council tax一般是以户为单位征收的，但是需要注意的是，不同的房型，地区，街道，council tax是不一样的，很有可能你和你的邻居交的council tax有很大的区别。根据英国政府的网站，council tax一共有8个不同的等级。

英国的房产评估中心将所有的房屋进行了归类，根据你的房子在1991年4月1日的价值决定了每类房屋的council tax的费用。A类房屋的council tax最低，费用是870.92英镑；H类房屋的council tax最高，费用是3135.32英镑。

三、留学生需要缴纳Council Tax吗？

首先告诉你一个好消息，那就是不需要！

只要你满足以下两个条件, 就可以算作是全日制学生, 可以不用交Council Tax的:

1.课程持续时间有1年;

2.每周包含了至少21小时的上课时间;

因为作为学生你自动被划分为低收入甚至是无收入的人群，你是不需要缴纳council tax的！But并不代表你们就可以不管了, 这里要分两种情况:

如果你是住学生公寓, 公寓会帮你统一提供材料证明你是全职学生, 向市政府说明情况, 减免Council Tax. 不过有可能你依然会收到市政府寄来的要求你交税的信, 这时候只要跟学生公寓确认过, 就可以忽略了.

如果你是在校外租房, 是需要自己向市政府申请减免Council Tax.

四、留学生申请减免Council Tax四部曲！

第一步：开具学生信

作用：证明自己是全职学生； 在哪里开具：学校的学生服务中心；还有同学会问具体地址在哪：hub 或者reception！ 注意：学期和租期时间段吻合！

首先， 各位需要到学校的学生服务中心（Stuent service centre）开具学生信（Stuent letter），用来证明自己是全职学生， 并且上面需要有很清晰的课程起始和终止时间。 只有与你租期重合的时间段， 才能申请全部减免。

学生信必须具备这些信息：

1.学校名字和地址

2. 学生姓名

3. 已确认注册过的专业

4. 课程起始时间及结束时间

5. 以及每周学时数。

第二步：获得 council tax 账单以及对应账号

1.查找住处所属行政区

2. 在所属行政区官网注册

3. 获得council tax reference number；

大家搬入新家以后， 一般情况下，中介或者房东都会帮助大家申请council tax的账号。入住后1-2周内， 新的账单就会寄到家里。请大家核实账单上的姓名和reference number。如果大家入住后一直没有收到账单， 那么需要大家自己为自己注册council tax账号。

如何注册 council tax账号：

首先需要查找你的住处属于哪个伦敦行政区；其次打开该行政区的官网的council tax的页面， 填写住址以及日期等信息。Council会在10天内发信到你家，上面会有申请减免最重要的信息：council tax reference number。

第三步：申请减免

所需材料：stuent letter， council tax reference number ， joint contract等。 怎么提交：网页或者email或者post；

申请减免的方式大多数为2种：

进入对应的council 网站“申请减免” 页面，添加学生信，点击申请；

发送email并添加学生信附件， 整个房子的joint contract至对应的council tax处理邮箱（在每个对应地区的council tax 官网上可以找到）。邮件内容模版如下：

joint contract如果没有签订，请入住后找到你的销售顾问，联系请签订整租合同。

第四步：确定减免成功，若不成功，重复步骤3 （你以为结束了，其实并没有）

council tax减免成功后，你会继续收到一张账单，上面金额会显示0或者只剩下几十磅因为学期和租期不重合的日子所需要支付的费用。

需要特别注意的是，council一般都很忙，有的时候会忽略你的申请，这种情况下，需要重复步骤3，直达拿到减免后到账单位置，才能算申请成功！

五、如果不缴纳Council Tax 会怎样？

英国政府规定, 所有住宅包括私有房和出租房, 居住在里面的居民都有责任要交council tax。

这项税收必须要通过申请才可以免除, 千万不要以为你是全职学生, 而不主动去申请, 如不申请, 你将会收到一次性交纳一年地税的税单, 再不理会政府会把你的名字交给他们指定的要债公司, 而到这个地步, 你将可能面临交纳除了地税以外的要债公司收取的服务费。

而最后会收到法院的传票，或许你到这一步还是没有犯法, 但如果收到法院的传票却不按照指定的日期出庭, 那你已经开始违法了。