致留学党——两分钟读懂澳洲租房流程！

因此，为了帮助各位留学生能够更顺利地租到好房，这里张老师就来分享一些澳洲留学租房的相关流程与注意事项，希望可以帮助到大家。 

第一步：找房

找房是租房流程中的第一步，常言道“万事开头难”，可见迈出这一步的关键性。在澳洲，找房的途径多种多样，比如说，大家可以通过学长学姐等熟人的介绍，看看他们身边是否有合适的房源；也可以在当地的各大租房网站上搜索房源信息；还可以时刻关注一下报纸广告上刊登的租房版块；或是找正规的租房中介与网站平台帮助找房，其实比起前几种途径，最后一种的安全系数还是比较高的，不仅省时省力，而且还具有保障性。

如果大家选择最后一种租房途径的话，建议在出发前的两个月就要开始联系中介机构或网站平台，并向其告知自己的租房时间与需求，可以在国内完成合约签署和定金支付，这样一来，如果有合适的房源，他们就会直接通知你，也省去了很多繁琐的中间环节，到澳洲后便可以马上入住了。

第二步：看房

找到心仪的房源之后，接下来就要与房东约时间看房了。在澳洲一般都会安排在星期六看房，时间大概控制在30分钟左右。在看房时，需要大家细致、耐心，细节方面的问题也不能忽视。首先要观察房子所在区域的生活环境如何，比如卫生情况是否整洁，是否有噪音，以及治安状况是否良好等。

然后要了解一下房屋与学校的大概距离，交通出行是否便捷，各项生活设施是否完善等。最后还要检查一下房屋内的现有设施是否存在质量问题，比如是否有漏雨现象，墙体是否有划痕，地毯上是否有污渍，家具是否有破损之处，房间的门窗是否完好，其他生活设施能否正常使用等。这里张老师提醒大家一下，在看房过程中，如果发现有设施出现故障或其他异常问题，一定要及时告知房东，让他尽快修复，以免影响日后使用。 

第三步：申请

如果看中了房子，下一步就是填写租房申请表了。由于澳洲租赁市场的房源供不应求，房源极其抢手，好房源更是一抢而空，所以一定要尽早提出申请。在填好申请表后，然后就要准备申请材料了，通常来说需要申请人的护照ID或澳洲驾照、银行Bank Statement、存款证明等。将这些材料整理好后，连同申请表一起交给中介机构，中介会收集所有申请者的资料进行筛选，主要会考虑租客是否有稳定的经济来源、是否有不良记录、银行账户的资金状况等，最后将合适的潜在租客资料交由房东选择。

第四步：签约

待一切准备就绪后，就到了整个租房流程中最需要格外注意的一步了，就是签订租约。在签约之前，请大家务必认真阅读租约中的每一项条款，注意核对房屋地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。如果有不明白或含糊不清的地方，要第一时间向房东询问清楚，并在租约中一一标明。一旦双方签字，租约立即生效，所以一定要在完全确认无误后再签字。

另外，在签订租约时，租客需要先交一个月的租金作为押金，还要再交半个月的租金。

第五步：入住

签订租约之后，房东就会将房屋钥匙交给租客，这时就意味着可以准备入住了。与此同时，大家还会收到一份名为“Conition Report”的表格，里面列举了房屋内全部设施的基本情况。

这里需要大家注意的是，但凡是房屋出现问题的地方，一定都要逐一做好标注，如果忽视了这份表格的话，就代表了租客默认房屋没有任何问题，那么在退房时，如果发现房屋内的设施出现问题的话，很有可能成为扣除押金的理由。所以为了避免日后产生这类不必要的纠纷，千万要认真填写。

第六步：退房

最后一步就是交钥匙退房了，在这之前，需要大家做的就是将房屋打扫干净，并将屋内的陈设都恢复至入住之前的状态。也就是说入住时，房子是完好的、干净的。那么，在退房时，保持房屋清整洁也是合理的、必要的。一般来说，租客都会请专业保洁公司来打扫，以达到房东对整洁程度的要求。

另外，如果在入住时添置了新家具，也不要忘记将其一起搬走。在经过验房后，如果房屋并无损坏，卫生条件也达标，在租赁双方没有任何异议的情况下，租客是可以申请返还押金的，办理顺利的话，在几天之内押金将退回到当时提供的银行账户内。

我是金吉列留学首席规划师李文博~有什么关于租房的问题，可以关注我或者对我的文章进行评论点赞。

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