听说，香港房租疯涨，都是留学生的锅？

也许大家对尺的概念不是很清晰，我这就打开单位转换器为大家算一笔账：

也就是说，每平米的租金居然需要 662元 ！

这在内地一些城市，已经快要能租一个单间了……

荟荞，是大围近几年新建的一个豪华小区。和大围知名的豪宅——名城隔街相望，但租金却高出名城不少！

就在最近，荟荞一个252尺的单位，以1.55万元租出，实用呎租竟高达61.5元？！这样的高价，在整个沙田区，它认第二，没有人敢认第一了……

252尺，是多少平来着？

小编打开了单位转换器，再一次惊掉了下巴！

23平的房子，租金居然需要1.55万元！

听说租客是一名内地生，想和这位土豪做朋友……

学区房效应下

留学生租房越来越贵

其实在大围沙田的小区，都因为“学区房”的缘故，而被炒高了价格。

拿大家熟悉的大围名城3房来说，整租一套房子大约需要3万元。

4人合租，大房 2个人住 ，每人 6000元 ，单人间可能就需要每人9000元了，如果找到厅长，还可能每人便宜几百到一千块，但房屋的 面积 其实也 并不大 。

新闻里，中原地产的工作人员表示，因为大围邻近城大、浸会、中大、理工等等高校，所以这片区域很受内地生欢迎。

其中，名城是最受欢迎，也是最为大家所熟知的。 现在名城的大部分租盘都被内地生租下了 。

名城

因为很多香港房东更倾向于把房子租给本地人，所以会在租给外地人时抬高租金。

而希望住在学校附近的学生们迫于无奈，只能每月多给4000至5000元租金。长期下来，导致 整片区域的租金都上涨了很多 。

感觉来香港读书的自己，成为了房东眼里待宰的小羊……

香港房租疯涨

真的全是留学生的锅？

其实，不止高校周边，其实 整个香港的租金都在一直不断上涨，房价更是居高不下 。

所以，房价的上涨并不全是因为留学生效应。这锅，留学生可不背！

香港房价高的根本原因还是房屋供不应求。香港本来土地面积就小，住宅用地还只占全港用地的7%，房价自然就只涨不跌了。

香港亚太研究所经济研究中心成员、美国克林信大学经济系副教授、信息经济计划附属学者徐家健，也呼吁政府 增加土地供应，兴建更多楼房 ，只要房屋的量越多，价格就会越便宜，自然就能解决“住得贵”的问题。

德意志银行在2019年的全球物价报告中提到，香港的两房租金是 全球最高 的，达到了2.9万元，超过了纽约、东京、旧金山等发达城市。

根据世邦魏理仕发布的《全球生活报告》，香港的平均房屋尺价高达1.6万，也就是说，香港的房屋， 1平米的均价约为15万左右 。

看来，在香港漂着，也并不是一件容易的事呀……

来香港读书的同学们大多没有收入，当时的我也是如此。所以大家当然更希望，在房子合心意的情况下，房租尽可能再低些了。

但听说，按照现在的行情，在留学生聚集的区域，就连厅长的月租都要5000多了！

如果预算不到5000，是不是在香港真的找不到房子了？

不! 一! 定！

已经在香港漂了三年的小编，也有过几次找房换房的经历，在实地找房中我也发现，离香港高校不远的地方，除了大围沙田，还是有不少 性价比很高 的住宅区：

何文田

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旺中带静，老香港的pick

何文田位于九龙城区，红磡的北部。港铁 观塘线 和尚未建成的 沙中线 都从这里穿过，所以从这里去 油尖旺 和 红磡 都很方便。

何文田是香港的传统 豪宅区 ，生活设施齐全，社区配套也很完善。 公园、体育馆、游泳池 ，全都有。所以，大家周末就算不走远，也可以散步健身逛街，做精致的男孩女孩~

虽然没有大围、沙田那样，离学校只有一两站地铁，但在距离上，何文田去 城大、浸会、理工 这几家学校，也只不过十来分钟而已。

但不要被何文田“豪宅区”的头衔吓到，其实，人均5000左右，在何文田也可以租到传说中的豪宅~

黄 埔

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美食天堂，吃货的最佳pick

黄埔，对于吃货来说，真是一个了不起的地方！除了异国美食和东南亚菜以外，这里的 内地菜馆 绝对需要划重点！

在这里，食物的港式特色被弱化，反而带有浓浓的内地风味。若你是无辣不欢的人，当你在香港泛起乡愁时，就可以来到这里的内地菜馆，品尝和家乡一样正宗的麻辣口味。

鸡煲、川菜、湘菜，酸辣粉、烤鱼、烤串儿、重庆小面 ，拿走拿走别客气~

（cr. Openrice @JiaqiWANG）

（cr. Openrice @ccy0705）

（cr. Openrice @joggling）

同样，黄埔距离城大浸会和理工也并不远，但 和附近的红磡相比，这里的租金会便宜很多啦 。

在红磡租房，需要人均6000左右，而在黄埔，只要3800起，就能住得舒舒服服，安排得明明白白~