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首先要留意观察房屋外部的基本情况。
了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施；还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间。
另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。
在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。
如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。
认真看待租房合同
在选中满意的房子之后，就要准备签订租房合同了。在签字之前，请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细，切记一定不要嫌麻烦！如果自己的日语水平有限，可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。
在阅读过程中，要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等；还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；并弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定。
一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。
一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。
选择租金的支付方式
在日本支付租金的方式有很多种，其中最为常见的方式就是每个月会直接从租客的银行账户中自动扣除这部分费用。这里需要大家特别注意就是扣除房租的日期，比如租赁双方都会事先约定好每个月的特定一天扣款，作为租客一定要至少提前一天将足够的现金存到账户里面。但需要注意避开当地的法定双休日，因为在这段时间之内银行窗口一般都不会营业。
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樊静
