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在2024年，希腊黄金签证项目宛如一颗璀璨夺目的明星，在移民投资领域大放异彩。这一年，主申请人新增申请案高达9,289 宗，与2023年相比，增长幅度达到了10%，创下了新的纪录。从2018年到 2024 年，该项目更是以年均复合增长率 25% 的强劲态势一路高歌猛进。
申请的总积压量持续攀升，截至2024年12月，已达到49,301宗，相较于2023 年 12 月的 27,964 宗，增长幅度高达 76%。
在这些待审的申请案中，初次申请案占据了 82% 的比例，续签申请案则占剩下的 18%。目前，等待审理的初次申请案里，有超过 1.2 万名主申请人以及 2.8 万名家属。
尽管当局已经基本完成了2022年所有申请案的审理工作，但2023年提交的申请案中仍有约一半，2024 年提交的申请案更是有 82%还在漫长的等待审理过程中。这也导致该项目的平均审理时间达到了18个月。
2024年最后一个季度，申请量出现了空前的激增，这无疑给审理能力带来了巨大的挑战。前三个季度平均每月仅有 683 宗申请案，而最后一个季度这一数字飙升至1,048宗，其中12月更是创下了两年来单月申请量的最高纪录。而该项目的拒签率一直维持在约 2% 的较低水平。
申请量与获批量之间的差距不断拉大
从审理数据来看，2024年全年申请量与获批量之间的差距不断拉大。当局在这一年共审理了4,536宗申请案，仅仅略高于2023年的 4,441 宗，可收到的申请量却增加了10%。
平均下来，当局每月审理 378 宗申请案，与此同时，每月却收到 774 宗新增申请案。每月审理量在 246 宗至 537 宗之间波动，根本无法跟上每月 550 宗至 1,137 宗的新增申请速度。正因如此，2024 年审理的申请案大多来自前几年提交的。
申请量增长原因
政策调整预期：希腊在2024年9月对部分地区的黄金签证最低投资要求进行了调整，但这一变化并未阻挡投资者的热情。
此外，希腊当局将旧规则框架下的房地产购买截止日期延长至2025年2月28日，以保护已提交申请的投资。这一政策调整为已经提交申请的投资者提供了更多的灵活性和保障。
欧洲各国政策收紧：西班牙和葡萄牙分别宣布关闭或限制其黄金签证计划，这使得希腊的黄金签证项目成为欧洲少数仍保留购房移民途径的项目。
希腊的吸引力：希腊的经济复苏、房地产市场的稳定以及其作为欧盟成员国的优势，吸引了大量投资者。
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李彬
