移民不移居！希腊购房移民为投资、为养老、为教育

希腊文化是欧洲文化的主要渊源，然而正当两、三千年前亚洲与北非进入高等文化阶段时，欧洲仍停留在野蛮、黑暗的状态之中，算是上古时期落后地区之一。

直到公元前一千多年，希腊才开始接受西亚和埃及传过去的文化，才逐渐脱离野蛮状态。希腊是由几个部落组成的，包括阿喀安人、多利安人、爱奥尼亚人、伊奥利安人等，他们各据巴尔干半岛及爱琴海中的岛屿，虽各部落生活习惯有所差异，但皆以天神之子海伦之后代自居，故称其为希腊人。

约在公元前八到六世纪，由于巴尔干半岛人口过剩，土地分配不均，以及对外经商等因素，希腊人大批向海外移民，在地中海四周建立起殖民城邦，其范围包括小亚细亚、北非、以及黑海沿岸。

其中以定居在小亚细亚沿海一带的希腊人与当时在商业上最活跃的腓尼基人往来最频繁，并且接受腓尼基的字母以创造出自己的文字，而希腊人的学术风气，最初就是在小亚细亚境内各城邦兴盛起来的，希腊哲学思想最早形成思想系统的宇宙论时期，就是在这样的背景下形成的 。

欧洲文化深受希腊文化的影响，比如文学、艺术、建筑、政治等等，尤其是至今仍然呼声不绝于耳的民主政治，全球性的女权运动，都可从希腊文化中见到端倪并观察到深受其影响。

在公元前521年希腊的雅典城已为民主政治，被认为是世界最早的民主政治之起源，希腊的其它城邦不少纷纷的效法。有人认为梭伦（Solon）是当时促进民主的重大贡献者。

梭伦于公元前6世纪在雅典制定了法律，使得所有雅典人在法律前一律平等。古希腊在公元前6世纪的制订法律和民主的观念，对于今日的民主政治的发展的影响，功不可灭。

在文艺复兴时，这种民主的思潮，和个人主义的再度抬头，不仅影响到英雄出外探险，新大陆的发现，启蒙运动，工业革命，而且影响到今日理想的自由民主政治，它渊源于希腊的民主思想的精神。

欧洲的女权运动，时常跟莎芙（Sappho）联系在一起，以及女性女权以她为名的呼声和叫声之响亮情况，可看出莎芙受到崇敬和莎芙的散发出特殊的力量。梭伦是跟莎芙生长在同一时代，并赞美莎芙的一位大政治家和诗人。

莎芙生存时代的希腊文化为一夫一妻制度，她能独当一面有自己的事业，在公元600年不但能够受到高深的教育，且在文学的诗体上起到创新的领导作用，可以看出当时妇女的地位，并不受到男人的压制和社会的轻视。

有能力有魄力的女子，仍能出人头地跟男人并驾齐驱。这种希腊文化尊重女子的情况对今日女权发展有着不可磨灭的功劳，这也是希腊文化对欧洲女权运动所起的作用和影响。

文化不是一种突然能够自行衍生的，它是前人在生存竞争下，累积的知识、经验、智慧的结晶，有着承先启后的特色和影响力。欧洲文化渊源于希腊文化，希腊文化的精髓对欧洲和世界起到不可磨灭的影响力。

希腊属地中海型气候，全境日照充足，气候宜人。位于希腊东部的爱琴海，被称之为全世界50个不可不去的浪漫之地。得益于优越的气候条件，希腊发展出了闻名世界的旅游产业。而在古代，地中海气候也使得希腊盛产油橄榄、葡萄、栓皮栎之类的经济作物，能够催生繁荣的海上贸易与商业文明类型的古希腊文明。

希腊还拥有健全的医疗系统，人民受到的医疗照顾极佳，人民平均寿命为80.3岁。希腊料理以简单却富有营养价值闻名，近年医界还特别推崇希腊饮食方式为最佳且健康的饮食典范。 

希腊的公立中小学享受国家教育资助，学生可以免费就读9年公立学校的义务教育。采用欧洲先进的教育体系，并且众多的英美名校在希腊设有分校，不仅学费低廉，毕业后还可以拿到与英美名校本校一样的文凭，如果能达到相应的要求，还有机会到英美两国的母校就读。

随着“移民不移居”的概念逐渐流行，也受益于经济推动和旅游业兴旺，希腊房地产发展持续向好。而希腊买房移民申请成本和门槛相对较低，可轻松获得欧洲身份，更可享受回报，因此近年持续受到国际投资者欢迎。

目前，由于长期的经济衰退，希腊的房地产价格遭受低估。虽然受疫情影响，全球经济波动，但仍然无阻投资者对希腊房产的热情。意味着与其他欧洲国家相比，希腊房地产每平方米的价格极具竞争力而素质不减。同时希腊房地产开始吸引越来越多的国际投资者前往投资，悠久历史魅力与地中海式阳光和煦的气候，他们对在希腊拥有第二套住房的需求看起来很稳定。

希腊经济在经历2020年9%的下滑后，2021年增长率显著提高，取得8.5%增长。希腊银行和经济学家就指出，在利好因素下，包括：国际旅游业和欧元区复苏、出口、投资发展及国内消费的强劲推动下，预计2022及2023年整体经济将继续向好，预期2022年经济增长5%，2023年增长3.9%。

比雷埃夫斯银行（Piraeus Bank）分析预计，2022、2023及2024年希腊的整体楼价分别升6.4%、5.7%及5%，到2027年前，住宅物业价格将以年均4.9%的升幅恢复到经济危机前的水平。

希腊购房移民

希腊黄金签证计划被认为是成本最平易近人的投资移民计划之一，该签证从申请人提交居留申请开始，就能为申请人提供进入欧洲申根区的机会。其中，25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目，实现一人投资，三代移民，永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。

- 申请条件 -

• 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请；
• 在希腊购买25万欧元以上的房产；
• 无语言、经商经验和资金来源要求；
• 无犯罪记录。

- 项目优势 -

• 高性价比： 一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；
• 投资额度低： 仅需25万欧元购房，享永久产权；
• 无居住要求： 获得永居之后无居住要求，丝毫不会影响国内生活工作节奏；
• 申请要求简单： 无语言学历，工作商业背景要求，可购置任意房产类型；
• 教育捷径： 子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北；
• 出行便利： 自由通行26个申根国，护照免签185个国家/地区；
• 低额房价： 市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大。

希腊购房移民虽说政策在不断调整，但是目前整体还是开放状态，没有出现收紧。2017年，希腊获批形式由贴签改为直接拿卡。到了2020年，第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居。今年，希腊房产持有税下降13%，买房移民投资者直接获益。

对于有意向移民希腊的投资者而言，目前正是好时机。投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。