韩国留学之——租房篇

韩国留学之 ——租房篇

留学的时候，很多同学除了会关注学校、专业、饮食，还会关注一个大问题 ——住房。韩国和中国的租房形式有很大的区别，如果没有提前了解韩国的租房类型和文化，对于留学生，很有可能无法租到满意的房子，更有可能会吃亏。所以如果想在韩国租房的小伙伴们，尽可能的和同学结伴，一起合租，一起找中介商量，如果韩语能力还不太强的同学，也可以请韩语较好，有经验的同学陪同找房，以保证自己的利益。

韩国的租房类型，可以分为一下几种：

1、学校宿舍

韩国的几乎所有的大学校园里面都运营着大学公寓或宿舍。有的学校还会有校外宿舍，距离学校不远，通常校车都会经过。宿舍的形态包括只是提供房间但是有独立卫生间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择 2人间以及4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品（一般都会有健身房），综合社交室，阅读室以及食堂，洗衣房，宿舍内部便利店等。有的学校可能宿舍中不可以点外卖，所以宿舍楼中会设有公共吃外卖的地方。总之是非常方便的。但是想要申请到宿舍还要进行一番激烈的竞争。有的学生宿舍的学校一般也只为学生提供一学期或者一年的住宿机会。每学期申请学生宿舍的学生都很多，学校一般采用抽签或者学分优胜者优先等形式进行分配。并且，设施公用，学期结束后要立马搬出来，临时找住宿的地方比较麻烦。

2、月租房

作为最普遍的租房方式，月租房也深受留学生的喜爱。月租房里配有独立卫生间和厨房，每月需要自行缴纳水费、电费、天然气费等费用。月租房需要缴纳 500万韩元到1000万韩元(约2.8万至5.6万人民币)不等的保证金。所以，如果两个人合租的话，一般保证金是可以两个人分摊的。也就是一人250万韩元到500万韩元的保证金。除此之外，每月另外还需缴纳租金20万韩元至50万韩元(约1100至2800元人民币)。在退房的时候，房东会将保证金如数退还。月租房的价格与地理位置有着很大的关系。在商业圈或学校附近，如弘益大学、新村、江南等地区，因交通和生活便利，月租房一般租金偏高，其他地区房租相对较低。如果想要一个独立的、的空间，月租房值得考虑。

3、全租房

最特别的是全租房，全租房是韩国独特的租房方式。租客将房屋市场价 20%-30%的押金交于房东，一般为5000万到1亿韩元(约28万至56万元人民币)，并签订两年以上的租约合同。在租房期间除了日常的水、电、天然气费外不需要缴纳任何租费。租期结束房东将如数返还押金。这种租房方式一定要通过正规的房屋中介(在韩国名为“不动产”)，否则一旦出现纠纷，自己将蒙受巨大损失。韩国人一般非常喜欢这样的全租房方式，选择月租房的韩国人一般较少。但是由于全租房保证金额偏高，对于留学生来说，选择月租的小伙伴还是相对较多的。

4、寄宿

寄宿也是一个在国外非常流行的租房方式。韩国家庭会出租空闲的方间，相对租金便宜， 20万韩元~50万韩元/月，并且不需要缴纳保证金，对于没有多少经济来源的学生来说，是不错的选择。另外有的寄宿家庭会提供饮食，这样就不用花很多时间考虑“中午吃什么？”，也比外面的要干净卫生。最重要的就是，寄宿可以融入韩国普通社会，了解韩国本地人的生活习惯，通过经常和韩国人交流来提高韩语，了解韩国社会文化非常有帮助。当然，既然是寄宿在别人家，也一定要遵守韩国人的家规，可能会带来一些困扰。除此之外，还需要和房东共用基础设施。

5、考试院

还有一种方式是考试院。以前是为学生们准备考试所提供的临时住所，所以设施比较简单，一般 4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些考试院是没有窗户的。而且墙板比较薄，隔音效果不是太好，但考试院没有保证金，价格便宜，一般的考试院还会为学生提供大米和泡菜。但是跟合宿一样房屋设施（厨房，卫生间，浴室）要公用比较不方便。