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韩国留学租房百科，干货必看！

孔媛媛
2022-04-08 09:16:05
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留学韩国在校外租房时需要注意那些事项呢？快来逐一确认吧

签订合同前的注意事项

1. 信息收集
可以从学校公告板、当地传单和房地产经纪人处获得有关出租房屋的信息。如果您通过房地产经纪人寻找房屋，它会代您处理与房屋租赁和实地考察有关的法律事务，但您必须支付相应的中介费。
2. 确认登记事项
如果您选择了一些您感兴趣的房屋，为了交易的安全，您可以阅读房屋登记记录中记载的事项或取得登记证明来确认房屋所标示和所有权、地上权、地役权、天世权、抵押权、出租权等。
3. 实地考察
查完房产证后，建议亲临现场看房，查看居住环境、养护状况、占用情况、缺陷、周边情况等，再决定是否租入。
4. 缔约方确认
必须与登记在册的房屋的所有人签订房屋租赁合同，以减少日后发生纠纷的可能性。
在签订房屋租赁合同之前，需要核实合同的另一方是否是持有身份证的不动产登记簿上的人，如果是代理人，则需要提供委托书和委托书。除身份证外，还必须确认房主的印章证明。

租房合同

1. 准备合同和支付首付
房屋租赁协议由出租人（出租房屋的人）和承租人（在这种情况下为外国学生）编写。起草租赁合同时，应当明确交易各方的个人信息、签订合同的日期、租赁金额、支付租金的日期、租赁期限和其他条件。
签订租房合同时，习惯上先交10%的租房押金作为首付。如果在合同履行前解除租赁合同，该预付款将成为计算对对方的损害赔偿金额的基础。
2. 余额支付和入住
余款通常在入住当天支付。付清余款时，建议再次查阅房产登记簿，确认租赁合同后的房产权利关系是否发生变化

搬入后注意事项

住宿地变更通知
如果收到出租房屋并报告入住，即使没有单独登记，您也可以从第二天开始对第三方采取行动。换句话说，如果受《房屋租赁保护法》的约束，在出现拍卖等问题时，您可以获得法律保护。
如果您搬入出租房屋，必须向新居住地的市/郡/区或邑/面/东义的负责人或移民办公室负责人报告居住地的变更。或在迁入之日起15日内对居住地有管辖权的入国管理局分局。


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