如何在加拿大租房？这份攻略请收好

初到加拿大，最迫切的事情莫过于及时解决住的问题。无论是留学生还是工作党，相信不少人都将租房作为短期过渡的首要选择。金吉列王老师在这里帮大家整理了一份清晰实用的加拿大租房攻略，帮助大家提前get加拿大租房必须要知道的知识点！

加拿大的租房类型

加拿大较为常见的租房类型有以下三种：

·Apartment

·House/Townhouse

·Cono

Apartment就是普通公寓楼，和我们国内的住宅楼类似，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。户型则每一间可能都不一样，有的内部只有一个卧室，有的会有两到三个卧室，所以租房的时候一定要看清楚了，根据自己的情况选择房子，更多知识可查阅“老移民叨叨叨”公号！

House是指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的，自己做饭照顾自己的衣食住行。

Cono是一种比普通公寓楼更高级的公寓。Cono强调居住空间与公共区域的融合性，一般附有功能齐备的酒店配套设施，包括运动健身、养生体验、娱乐休闲、商务交流等项目，可为住客提供比较完善周到的软性服务，所以物业费也较高。

加拿大租房的租金

加拿大不同的城市之间房租相差较大，例如在安大略省渥太华市，两居室月平均租金约为1,700-1,900加元；同样条件的两居室在多伦多，月平均租金会上涨至2,500-2,700加元；温哥华就会更贵了，两居室的月平均租金大概为2,700-2,900加元。

所以还是要具体看城市租房平均水平，这个在各大租房网站上也都可以查到。同时，租房还有带家具和不带家具之别，带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用，这个一定要事先确认好。

实用的租房网站

1、外国网站Kijiji：https://www.kijiji.ca

Kijiji是加拿大本地人最常用的租房网站，多数为外国房东，合同等需要手续证件证明租客有能力承担租金，一定要警惕诈骗。

2、51论坛：https://www.51.ca

51是大型华人论坛，华人在上面租房买房，房源量还是很多的。不过，论坛里也有不少房产中介打着房东的幌子，不想被收取中介费的话一定要仔细辨别。

3、约克论坛：https://www.yorkbbs.ca

性质和51论坛大同小异，也是浏览量较大的网站，有专门的租房版块，房源信息较多。如果你觉得这个房子比较适合你，可以主动联系房东，并且预约看房。

加拿大租房注意事项

1、建议留足够的时间看房，看房子忌讳走马观花，要对房子的内部也进行仔细地观察。建议比房东早到半个小时，对周围的环境进行考察。如果街道周边干净整洁，就代表这个街区不错，居住体验也会更好。总的来说，看房子要留意内部结构，更要观察周边环境。

2、在房屋内检查时，要特别注意确保炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具等是否正常工作；下水道是否漏水，是否有异物。房间内部如果有你搬进来之前就损坏的地方，最好事先拍照取证，以便要求房东进行修理。

3、全部确认无误后，就可以签订租房合同了。在这里着重说明一下合同是一定要签的！毕竟租房的坑多数都坑在合同上，而且还要仔细核对合同租赁时间和租金支付时间，检查房租是否包含家具、水电费、网费、物业费等，是否与房东提供的保证一致，更多知识可查阅“老移民叨叨叨”公号！

4、押金方面，一般要押一个月或半个月的房租做押金，用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏，也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据，通常在搬离的时候，房间没有任何问题，此押金会凭收据被返还。