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在澳洲怎么租房?
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在澳洲怎么租房?

时间:2018-06-05 21:57:18 收藏0 阅读 评论0 点赞0
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很多小伙伴都很关心去澳洲可以住到什么样的房子,怎么可以租到房子?应该怎么选择等等问题,作为专业做留学后服务的我来说,希望可以给大家一些专业Tips,来给要去土澳的童鞋们一些帮助。

很多小伙伴都很关心去澳洲可以住到什么样的房子,怎么可以租到房子?应该怎么选择等等问题,作为专业做留学后服务的我来说,希望可以给大家一些专业Tips,来给要去土澳的童鞋们一些帮助。

-相信大家拿到Offer后,一定很兴奋,但是同时又在发愁自己海外住宿问题,大家一定很懵逼,应该怎么找房子?住哪里?可以住什么?什么时候开始找?怎么交钱?怎么才有保障?定了不满意怎么办?房子是不是正规?

-童鞋们先不要慌,下面我来帮助大家来梳理一下整个澳洲的租房市场到底是什么样?

-实际上,在澳洲有4种房源可以供我们进行选择,分别是:学生公寓、社会整租房源、社会散租房源以及Homestay也就是我们经常说的寄宿家庭。每一种房源特点、申请流程以及申请时间都不尽相同。

-说到学生公寓,其实也分两种,一种是校内的学生公寓,一般情况下都是需要提前4-6个月进行预订,因为校内的学生公寓价格相对于外面租房性价比高很多,所以受到广大同学抢申,一般情况下,对于新生来说,一些热点学校校内的学生公寓很难take到;而另一种学生公寓是集团性质的校外学生公寓,优势特点就是配套齐全,拎包入住,活动社区、健身房以及自习室应有尽有,集团有一整套团队做统一化管理,学生入住后不用操心任何问题,只要有问题,可以立即寻找到工作人员帮助解决。之所以越来越多的人喜欢住学生公寓,除了配套齐全、拎包入住、统一管理以外,更重要的是安全,学生公寓顾名思义,只可以住学生,且从大门进入到自己房间需要4-5道门襟,与此同时为了保障学生的生活安全,大多数的学生公寓安装了CCTV以及夜班执勤人员,校外的学生公寓预订十分火爆,一般也都是需要提前3-4个月进行预订,租期都是固定周期,一般情况Semester 1 公寓提供52周房租,Semester 2 公寓一般提供26周以及52周的Lease。由于大多数的同学之前没有到访过澳洲,不了解当地的租房情况以及市场区域情况,且没有住房历史信用背书,所以这种标准配套的学生公寓就收到了广大留学生群体的青睐。

-第二种正规的租房途径就是从中介那面take整租房源,整组,顾名思义,整套Take下来,比如说一个人或一对couple take一个一室一厅,两个人一起take 一个两室一厅Blablabla,整个租房过程相对于学生公寓来说比较复杂,而且较难拿到房源。

-第三种正规的租房途径就是Homestay,也就是我们常说的寄宿家庭,澳洲的寄宿家庭需要区别于其他国家的寄宿家庭,虽然正规,但是会有很多注意事项,下面我来一点点道来。首先,寄宿家庭不会离学校很近,一般都是需要坐车40-50mins,原因很简单,当地做Homestay的Local不喜欢住在学校周边的“闹市区”,所以如果你要是选择了寄宿家庭,需要先考虑清楚上课距离问题。其次,澳洲的寄宿家庭并不是只有学生可以入住,因为澳洲寄宿家庭有一个特点,那就是可以最短4周起租,所以寄宿家庭也成为很多背包旅游或商务短期访问的人士选择之一。再次,由于澳洲的水资源很是短缺,所以Homestay会有一个“变态”的Rules,比如,洗澡时间不可以超过5分钟。。。什么?WTF!5分钟?是的,你没有看错,那么对于长发飘飘的女孩来说简直是痛苦啊。很多人说要住寄宿家庭,是因为想要融入生活,可以和寄宿家庭的多沟通,和大家说一个普遍现象,寄宿家庭的owner他们也有自己的工作,所以平常时间也是很难可以接触到Local的,大多数时间都是在房间过自己的生活。还需要注意的是寄宿家庭所谓的包餐,一般都会包餐两顿,早餐和晚餐,中餐有可能就直接带一个三明治解决了问题,早餐也不要想着有包子、油条、豆浆,一早一般牛奶以及Corn flakes或者Cereal、Toast等等。晚上也不用想的会有大餐,有没有心理暗暗的桑心一下下。

-温馨提示,给大家一些小Tips

•出国留学,为了留学,没有什么比成功毕业更为重要了,不要让海外租房的那些烦心事牵扯着你的学习经历,毕竟澳洲好学校毕业没有那么简单,挂一科,重修的学费,又可以在市中心地段租一套1年的房子了

•留学生公寓一定要提前去申请,学生公寓的体量很小,在全澳洲占有7%的市场,所以学生公寓是每一个海外留学生尤其是新生理想的住宿,所以一定不要犹豫,尤其是如果公寓里面带有空调还包Bills,那么一定要当机立断,公寓给Offer,抓住机会预定他,毕竟澳洲的空调电费还是一笔非常巨大的开销

•整租房源手续比较麻烦,但是相对来说自己住的舒服,有家的感觉,比较难受的是那么多人群里面脱颖而出,难的是脱颖而出后的水电网开通,甚至更难的是家具的预定以及运输安装,还有搬出后的家具处理,这些都是整租里面让大家头疼的点,如果可以搞定这些,其实整租房源也是非常好的选择,但是切记,整租是1年起租哦

•Homestay看上去可以融入环境,短租过度,但是不要忘了,同学你过去住了4周到8周,正好错过了申请优质房源的最佳时间,那么你搬出的时候,申请房源的时间比较尴尬,可以申请的房子选择性就更小了,您说是不是?

•总之在澳洲租房不要任性,一定要听专业留学后有经验人士的劝,Timing很重要,择房、选房、订房的时间非常非常的关键,所以大家一定要注意节奏哦

•最后还要给一些赴澳的小学、初中、高中生的家长们一些租房提示:大多数的小中高的学校,对租房区域,租房种类都是有要求的,所以在租房之前,先要问清楚学校,哪个区域租房,租什么样的房子才能让学生顺利入住,避免耽误同学学校报道哦

•P.s. 建议同学能住apartment就别住house,澳洲环境优美,我们印象中的小动物比如蜘蛛、老鼠、蟑螂等会比我们想象中的Size要大一些,尤其会出入在House里面,所以建议同学尤其是女孩,如果到了澳洲,尽量住公寓吧

希望这些留学后租房小经验,可以给还没有赴澳的你们带来一些帮助

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澳大利亚社会工作硕士海归,7年澳大利亚留学和工作生活经验,熟知澳大利亚教育体制、国家概况及自然人文环境。专注澳洲和新西兰各阶段学生的申请流程及各院校...展开全部

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