去美国留学，租房是种怎样的体验？！

1，学校宿舍。

大部分美国大学都有学校宿舍，但美国的宿舍和中国的不一样。

中国的宿舍=大城市的廉价居所=学生福利

美国的宿舍=又近又安全的公寓=高级住房

任何一个美国大学的大学宿舍，价格上都高于该城市的平均租房价格，而且数量有限抢完就没。

而且宿舍除了本身价格高，还会搭配高额管理费、高额餐费、寒暑假不能住减少时间等因素增加开销。

一般而言，本科生申请宿舍更容易，尤其是大一新生，不少学校会强制住宿，但大二以后往往需要自己申请还不一定能申请到，学生们或主动（便宜）或被动（运气不好）只能住校外。

学生公寓根据价格不同和位置不同，有双人间和单人间两种，目前我还没听说一个房间住三人及以上的。

硕士博士也能住学校宿舍，不过一样要申请，抢完就没。

2，周边公寓。

美国的公寓产业很发达，大学周边有大量公司运营的公寓。

按价格分有豪华公寓和普通公寓。

按功能分有学生公寓和普通公寓。

豪华公寓和普通公寓的区别就在价格和环境。豪华公寓房间面积更大装修更好家具更全，但价格常常能远高于学校宿舍。普通公寓的价格都是低于学校宿舍的。

学生公寓在住宿条件上甚至会优于学校宿舍（比如全员单人间，24小时健身房游泳池，自助餐等），而且距离并不远或提供校车，一般而言价格也比学校宿舍低（豪华学生公寓除外），是大部分人来美国的第一选择。

学生公寓也许要申请，晚了可能被抢光。

普通公寓是当地城市中运营的给当地普通人的长租房，可能有多种形式，比如单间或两、三室一厅或叠拼、townhouse。普通公寓的价格一般低于学校宿舍和学生公寓，但也存在很豪华很贵那种（尤其是医院附近租给医生的）。

这些公寓里住的，有可能是当地退休老头老太，刚毕业来大城市找工作的年轻人，新移民，低收入没有自己住房的家庭等等，学生也是主力。

这种普通公寓，和当地人不可避免会有接触，最重要的是安全问题。当然了，好点的公寓有安保，有入住申请和背景审查（学生一般都能通过），但有些公寓要求收入证明（防止欠钱），只有拿奖学金的才能申请。

来美国一段时间后，大部分人都不会住学生公寓而换到普通公寓（更便宜），或下面的私人住房。

3，私人房间

任何城市都有一大堆房东和一大堆可以租的房子。

私人房间的价格往往低于公寓，而且环境更多变，有市中心公寓，有郊区大house。几个人一起合租一栋带花园带池塘的大house也是乐事。

不少中国学生喜欢租私人房东的房间，也算是一大选择流派。

找私人房东，一般情况可分两类：中国房东和美国房东。

中国房东的数量并不太多，但因为大家都是中国人，很容易在各种渠道知道他们的信息，也因为都说中文容易交流而产生信任。

但其实中国房东不是在美国租房的首选。

大部分中国房东都是投资客，不少是投资移民或偷渡客，他们早就躺平，只靠收租活着。这部分房东的素质一言难尽，好的特别好，坏的也特别坏。

好的房东是真的好，抓住就别放手。坏的房东早点远离，中国人坑中国人更狠。

一般的中国房东也很一言难尽。有些房东一天没事干就喜欢到租客家里检查有没有弄脏，灶台有点油都要威胁你不退租金。有些房东自己就住家里楼下，不让租客在家说话吵到自己。有些房东乱改造，出了问题都让租客花钱维修。

反正是我遇到和听说的坑房东基本都是中国人……

美国房东如果是黑人白人，一般还行（我默认大家不会去很乱很恐怖的黑人区租房子），但也有例外，而且如果遇到坏房东又沟通不好，更麻烦甚至可能吃官司（美国人超喜欢打官司）。

美国的华裔和印度裔房东等于中国房东。

4，廉价私人房间

有些人会把房子改造，本来三室一厅的house，被改成10室没厅，硬生生把一个家庭住房改成群租房。

这是非法的。

中国印度房东最常见，因为中国印度租客胆子小不敢举报，美国人一般不敢怕被举报。

这种群租房的价格最便宜，平均租房价格一千刀的城市，群租房只要两百就能拿下。

还有一些比如车库、地下室、阁楼、花园木屋什么的，也可能很便宜。

经济条件很差的留学生可能会选择这种廉价房间，不过大部分来的都是被坑的，房东说的天花乱坠又便宜的过分，真签了协议就傻眼了。

除非实在没钱，否则我不推荐廉价的私人房间，一分钱一分货是指正常的东西，而这些房间根本就不是正常的东西。

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