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加拿大央行(Bank of Canaa)确定将加息的消息闹得沸沸扬扬，而加息势必会对加拿大购房者会产生影响。
加拿大成为七国集团(G7)中首个退出量化宽松政策的国家，并表示可能2022年开始加息。
而加息会导致房贷利率上升，对贷款者产生负面影响。
加拿大帝国商业银行(CIBC)的副首席经济学师本杰明·塔尔（Benjamin Tal）在一份报告中表示，预计2022年3月开始，加拿大将多次加息。
给大家介绍一下，加拿大央行加息会对加拿大的购房者产生什么影响。
加拿大人的债务情况有多糟糕?
据统计，加拿大家庭的债务在疫情期间增长了近百分之十，达到2.53万亿加币以上。
其中近百分之七十的债务来自房屋贷款和浮动利率
塔尔说，在疫情期间，新抵押贷款的平均规模上升了百分之二十，至45万加币。
塔尔认为加息会放缓房地产市场和建筑业的发展，但现有的贷款却不会。
CIBC表示明年将会重新定值约4千亿加币的房贷，而利率上升不可避免。
但塔尔认为近期的加息只是让加拿大房贷价格逐步回升到2017年前的水平，但之后很可能会突破以往的水平。
因此，在疫情期间申请了房贷的加拿大人将面临不小的挑战。
不同于国内，加拿大人的平均存款只有约5500加币。
所以房贷的上升势必会对低存款和负债家庭造成严重影响。
塔尔还说，房贷的发放量在疫情期间提升了百分之六十以上，也就是说比以前更多的人会受到贷款加息的影响。
他说：“如果利率持续高企到2025年，疫情期间的大规模借贷将受到更高利率的全面冲击。”
因此，塔尔表示，利率过快攀升是"不可取的"。
加息以外的其他挑战？
针对CIBC的报告，环球邮报财经评论员罗伯·卡里克（Rob Carrick）也发表文章称，加拿大正进入一个充满挑战性的新时代。
卡里克指出，加拿大房主们实际上面临着三波逆境，利率只是其中一波。
第一波是追加支出造成的变化，加拿大人不得不把出行和社交活动重新纳入预算。
第二波是通货膨胀，可以理解为油价和物价的上涨，加拿大人的日常支出会变高。
第三波就是利率上升，随着疫情缓解和经济恢复，利率上升也成为必然。
卡里克说，通货膨胀的加剧了加拿大银行对加息的期望。
卡里克还说，CIBC的报告显示，一些家庭将比其他家庭更受房贷利率上升的影响。
购房者通常都处在消费升级的过程中，加拿大人习惯在买房后结婚、离婚、复婚或是生儿育女之类的大事。
而在这种支出的自然增长之外，疫情还带来了房主面临的三波困境：新的支出项目、通货膨胀和利率上升。
加拿大家庭将不得不做出牺牲、妥协以度过难关。
长期以来，在加拿大购房是一个积极的循环，低息贷款、不断上升的资产净值吸引了海内外的购房者。
但现在，情况变得复杂了，人将不得不重新审视他们的购房计划。
而机会总是藏于变局之中!
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