美国留学租房早知道

近年来，很多学生会选 择去美国留学，其中租房事项不能少，那么， 美国留学租房前了解哪几点事项比较好？

　　首先，保证金和押金。

　　美国租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚去的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。

　　其次，押金，有很多学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

　　其次，租房合同。

　　合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。

　　不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。最后合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。

　　再次，做好房子的设施检查。

　　一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。

　　不仅如此，写完设施检查表格，最好将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。

　　第四，不续租要提前一个月告知房东。

　　之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。

　　第五，关于小区的安全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊。

　　通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。