日本租房注意事项

时间飞逝，如白驹过隙，转眼间毕业季来临，我们的新一批留学生也即将赴日进行各自专业的深入学习和研究，在开心雀跃得到满意的学校offer的同时，入学前的准备工作也是重要的一环，当然这一环节里少不了关于日本租房的二三事。

日本是一个租赁国家，在进行租赁方面很多地方考虑的也会比较全面细致，去过日本的同学或许都多少有些了解日本租房有些不同于国内的一些规定。通常在日本除了每个月的房租之外，搬进房子前还需要支付一大笔押金及礼金给房东，其次还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，所需办理的种种手续看起来确实十分麻烦。那么在日本租房有什么需要考虑的地方？日本租房手续问题有哪些呢？

首先，日本租房有哪些需要考虑的地方：

１、同一间房子，白天看和晚上看是有可能存在很多不一样的地方。比如从车站徒步到房子的必经之路，天黑之后是否安全，尤其是女孩子需要特别留意，还有房子周边徒步15分钟以内的地区，是否有超市、便利店、药店、银行等设施。

２、由于日本的房屋隔音性能普遍不太好，所以需要注意你所选择的房屋有几个人同住或者几间卧室，是否有带小宝宝的夫妇，家里有无宠物等等。因为往往这些噪音可能会打扰到你的休息，除非你能够找到超隔音的耳机。另外，靠近国道、高速公路、铁道的房子，噪音通常会比较大。

３、留意距离房子最近的车站的首班车和末班车的时间，以免耽误学业和打工，选中合适的房子之后，就要与不动产会社签署契约书了。一般的租房契约书都是签署２年的契约期。此时要特别注意契约书当中对于更新契约、提前解约和到期解约的相关规定，未雨绸缪，可能会涉及到将来搬家或者其他特殊情况。

４、入住手续要办好，拿到钥匙入住的时候，第一件重要的事情就是检查房屋内部是否有损坏的部分。例如墙壁上是否有孔穴污垢、榻榻米上是否有被烟头烧过的痕迹、各种电器设备是否正常运转、上下水道是否畅通无泄漏等等。

第二、日本租房手续问题：

签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”和“押金”，“礼金”，我们理解通常就是赠送给房东的1－2个月房租，其实相当于押金或者定金。通常来说，越高级的公寓，礼金就往往越高。这一项收费的目的在于，一方面鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，另一方面则是通过这种筛选方式保持住户人群的质量。

以上就是关于日本租房以及手续问题的简单介绍，在进行房屋租赁时一定要提前做好功课，多跟有经验的学姐学长或者其他人咨询，准备好相关材料，这样才能更好更快捷的租到自己满意的房子。