在澳洲租房应该特别注意哪些问题？

    租房这件事，难度也不小，尤其是到了异国他乡，人生地不熟，英语说得还没那么溜，专业名词有的也听不懂，一不小心就是一个租房陷阱。到底租房该注意哪些事？在澳洲租房前一定要检查的19件事，一个也不能少！

在租房前
    1. 检查房间里所有的电源插座； 有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种； 

    2. 检查是否有电话线；电视接口； 一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；

    3. 检查车位； 有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难；

 
    4. 检查你是否需要自己付水费账单； 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常； 

    5. 检查这个区域； 如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？

    6. 检查所有的窗户； 打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看； 

    7. 你有没有被过度收费？ 同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用google搜索一下“tenant rights（承租人的权利） + [所在地区]”你就知道自己的权利； 

    8. 你能不能养宠物？ 即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚； 

    9. 多花点时间好好读读租约； 中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞；

    10. 仔细阅读conition report（房屋状态报告）； 在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了；

入住后：

   11. 检查哪些是你不用付账单的； 例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；

   12. 检查哪些是东西要付钱 例如灯泡，烟雾报警器的电池等~ 

   13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少； 确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知；

   14. 尽快处理发霉； 住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域； 

    15. 留书面文件/邮件 如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件； 
    16. 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到； 

    17. 隐私权； 房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；

 
    18. 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金； 一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约； 

    19. 充分利用一切资源，让房租值得； 

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