通过房东直租和学长租房有哪些注意事项？

目前在网络上，有不少房东通过这种形式租房，网络信息真假难辨，还请各位同学谨慎核实房东信息。

优点

1.不需要中介费。

2.可以尝试与房东直接沟通。

3.比较好的房东可能已经帮忙开通了wifi和水电煤气。

4.房东可以跟现有租客沟通，如果租客同意，可以实地看房。

缺点

1. 房东如果提供家私电器，会提高租金大约2000左右。

2. 房源选择不多，只可以租住房东拥有的房源。

3. 有机会遇到假房东或者二房东。

4. 需要事先跟房东确认租住人数，如果租住人数比较多，房东会酌情加租。

5. 如果出现家具电器损坏，需自己处理。如果遇到比较好的房东，会帮忙联系维修师傅上门维修。

通过这种方式租房的同学，建议直接要求拿到房东的联系方式，跟房东直接沟通，直接跟房东签约。

租约上面除了房东的签名，也需要有租住在这套房的所有租客的签名，可以保障租客和房东双方权益。

优点

1. 不需要给中介费。

2. 可以接手学长学姐的家私电器，不需要自己单独购买安装，省间省力。

缺点

1.如果学长学姐的转租没有得到房东的授权，属违法行为，房东如不知情，一旦发生纠纷，租客会有法律责任风险。

2.如果出现家具电器损坏，需自己处理。

3.老生转卖的家具价格一般高于二手物品的市场价格。

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