法国筛选房源信息秘籍

到底有哪些渠道可以找房子？始终是一件让人头疼的事。在这份攻略里，大家将会阅读到在其他攻略里较少提及到的租房注意事项及租房途径。选择离学校或工作地点近但价格较贵还是偏远一点但价格更便宜的地方？

如何筛选法国房屋信息

1.避开不安全区域

尽可能避开相对不安全的区域，可以在谷歌地图上搜索城市。

2.注意暖气信息

老生常谈了，注意暖气尽量选择集体供暖（chauffage collective/central）。电暖独立供暖（chauffage iniviuel electrique）暖气费会相对高一些，但控温自由。但注意：在填写筛选条件的时候（比如seloger），只选择central可能会漏掉一些也是集中供暖的租房信息，它们在具体的房屋信息里也是描述为集体供暖的，所以还是建议一条条看。

3.询问水电暖网是否包含在杂费内

一定要问，不要吃哑巴亏！有些标注cc（charges comprises）但在提及具体杂费时可能没有说到电费/冷热水费，建议确认一下水电暖网是否包含在杂费里。也要问一下有没有比如公共卫生费等其他费用。另外，如果没有la prise téléphonique电话口（开网要用），之后可能需要付费开。

4.耗能指数

房屋耗能指数，a→g，数值越大，保温隔热越差，指数f/g如果只有一个小暖气，冬天可能会很冷。

5. 房屋补贴

记得询问该房屋能否属于个人住房补贴协议范围，国家每个月会发放补助。

6.生活便利程度

打开地图，查看周遭是否有超市，药房以及去往学校的公共交通工具。学校附近的房子贵，但是可以省去每月的公交月租（可能是一笔不小的数目，取决于是否有学生优惠）；想省钱的小伙伴哪怕课多也更方便三餐在家做饭。

房源选择方式

1.租房网站

优点：人称法国 58 同城，租房信息多，通常为私人房东没有中介费。

缺点：存在虚假房源信息，需要仔细甄别，联系法国房东需要一定的法语水平。

注意事项：仔细甄别房源信息是否靠谱，挑选白天时间尽可能结伴看房，如若实在不能结伴看房的一定要告知家人或朋友自己的看房计划，安全至上！！！因为看房过程是有发生意外的可能的。

2.短租过渡

刚到法国没处落脚的小伙伴，不妨先看看短住，价格整体而言比较低，也更加安全，适合作为找房时的过渡期。注意：在网站上查找到提供短住的信息以后，可以直接通过邮件联系预定，这样可以省去通过网站预定的操作费。

3.房产中介

优点：有些中介确实拥有比较优质的房源。

缺点：中介费高，需要提防黑中介。

4.facebook 小组贴/学校/超市等公告栏

这是可能是大家很少注意到的租房途径吧。facebook 地方/大学小组有时候能够找到刚好退房寻新住户的帖子，也可以发布寻找住房帖。举例如图，在 facebook 中搜索 ville + location

学校/超市/面包房的公告栏有时候也会有私人房东张贴房屋出租信息，可以留意一下！

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