刚到韩国租房，小心这类房型

如果你刚到韩国不久正准备租房，一定要看完这篇文章，因为租了这篇文章中介绍的房子，保不齐哪天会被突然赶出租房。这类租房有一个显著的特点：表面上看起来设施齐全，价格却比较便宜。一般这种“物美价廉”的房源多少有些问题，但是普通人根本看不出问题出在哪里，等遇到事情后打听律师了才知道是怎么一回事。

隐蔽的“危房” - 多众住宅

韩国有一种住宅归类为“多众住宅﹙다중주택﹚”，这类住宅表面上看起来像小规模的宿舍。多众住宅的楼一般低于3层，占地面积不到330平方米﹙韩国的100平﹚。这种住宅楼分割成好几户，每个可以单独租出去，所以在普通人的眼里，多众住宅就是一种小户型的住宅，比考试院稍微好一点的那种。

多众住宅为什么要避开？

多众住宅虽然可以用来租房，但需要警惕一种事情，由于韩国法律规定多众住宅内不能单独安装炊事设施，所以想在这类房子做饭要在公共空间弄个厨房。可是厨房设在公共区域对租户带来不便，因此有些房东偷偷改造，在每一间房子里安装厨房。这样一来就属于违法改造，被举报的时候厨房要拆除并恢复原状，这一期间租户只能搬走。

小心房东和中介人的忽悠

虽然租房市场中存在很多多众住宅的“陷阱”，但房东和中介人很有自信的保证没啥问题。如果租户质疑多众住宅的房间里为何有厨房，他们一般会解释：“没事，政府不会来调查。” 但是从去年开始，韩国政府加强了对多众住宅违法改造的处罚力度，所以租了这种房子的人非常容易被强制赶出住房。

如何防范租到多众住宅？

看到房源之后，签署租房合同之前一定要看“一般建筑物台帐﹙일반건출물대장﹚”。一般建筑物台帐可以从“民怨24﹙민원24﹚”政府网站开出来，然后在“主用途﹙주용도﹚”一览就可以看到。切记，不动产登记簿藤本﹙부동산등기부등본﹚是看不出建筑的具体类型，所以准备租看起来像小规模宿舍的便宜租房时，一定要开一般建筑物台帐确认一下。