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在国外，常常会出现学校宿舍比在外面租房子要贵的情况，再加上文化上的冲突，饮食习惯上的不同，不少的留学生都会选择在校园外自己租房子。可是，租房陷阱在海外一点也不比国内的少，甚至因为语言与法律体系的中美差异，留学生维权起来更是困难。
一份公平的租房合约清晰地界定了双方的权利与责任关系，能保护合约双方的利益。一份潜藏陷阱的租房合约，能侵害租客的公平和利益。
在海外，绝大部分的租房合约都是英文的，甚至长达10页。留学生一不小心，就会因为合约里一两句英文的文字游戏而蒙受巨大的经济损失和权利侵害。
杨茗棋老师为大家整理了避免租房“陷阱”的注意事项：
01租房前
注意查明与你签约的是否房子的原房东。如果房子是转租，请千万要得到原房东的同意，因为在某些租房合约里，原房东是声明不承认转租的。这种房子很容易陷入租约纠纷。
02租房前
注意问清楚房子是否有任何未解决的租约或者其他的经济纠纷。例如房子被抵押了，一旦银行收房，租客的权利很难得到保护。
03租房前
注意中介公司的信誉。选择一家合符资质的中介公司除了能帮你选出合心意的房子，也可以成为租客与房东之间的第三方见证人，保护双方合约是在自愿公平的情况下签署的。谨慎考虑把房款直接打到中介公司账户里的风险。
04租房前后
注意保留租房合约。对法律条文不熟悉的留学生们可以在签署租约前后，请留学法律保障机构代为审阅合约细节，一旦在租约里发现侵害留学生权利的，对留学生明显不公平的霸王条款，留学生可以拒签合约，或者委托美国CAG ISLS法律团队上诉维权，宣布取消租约，追讨损失。
05 租房后
遇到霸王条款，不要怕。即使是留学生，在美国也拥有同等的法律地位，那就是平等。留学生在美国的权利一样受到美国法律体系的保护。
留学生在美国难免会遇到像租房纠纷这一类民事诉讼。大部分留学生为了不卷入麻烦选择破财消灾忍气吞声，结果被敲诈巨额的赔偿款。面对不公平的利益侵害，积极维权，才是正确的解决办法。
想了解更多留学资讯，欢迎向美国部资深顾问杨茗棋老师咨询！
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仝瑶
