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西班牙房产升值潜力持续吸引移民投资

顾敏

2019-02-27 14:38:10

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西班牙移民中，普遍的想法是以投资获利为主，在西班牙的各大城市的房子都很紧俏，为什么西班牙移民这么看重房子投资收益，还是因为行情好。

西班牙在二三十个欧洲国家中，还算实力中间偏上的国家。西班牙的大城市多，除了首都马德里这种特级城市，还有其他一些小城市。马德里和巴塞罗那是西班牙众多城市中比较有代表性的城市。社会各行业信息通达，人才也多，买房子租房子的人也多，房子交易成交快，租金根据地段高低不同。巴塞罗那经济发达，热门度假地，和马德里齐名。就像北上广。

而其他的比如塞维利亚，巴罗西亚就比较像国内的杭州，南京，武汉这些地方，房价稍微低一点，但是城市经济很活跃，旅游各有特色。所以无论西班牙移民在哪个城市工作生活买房，不用担心房子没法实现增值。据现在房产交易网站上推出的一些房源信息，大概二百万人民币左右可以买到80平左右的沿海公寓，平均23万欧左右一套，如果是风景比较好的独栋别墅大概需要60-70万欧左右，二手公寓大概100万上下可以买到，巴塞罗那的二手的别墅大概要四百五百万人民币左右。纯投资为目的，买在巴塞罗那这种交通便利，来往人流量大的地方，很容易找到需要房子的人。据某做国外学生找房信息的网站房源，大概每月租金得500-600欧一个单间，而且都是以整年租为主，所以5年下来对于海外移民来说，收益是很丰厚的，如果是把别墅和商铺租出去，收益会更高。所以西班牙移民特别偏爱投资房产，也是看重了这个收益。一旦身份拿到了之后，可以自由出售房子，而不仅仅是赚房租。

西班牙的中国移民人数现在是所有国家中比较多的，分布的城市还有塞维利亚等地。投资房子可以进入很多行业，西班牙本身是热门度假休闲国家，现代人对旅游品质要求越来越高，大家也不再满足一般的服务，逐渐开始提升等级，有很多移民投资海岛度假村，酒店建设。

从一些热门租房网站就可以看出，一些短期度假公寓，海景别墅非常火爆，房子的价值逐渐提高，在很多短期休闲的假期两室公寓里，大概一晚房费是1500人民币左右，而且是热门地段。位于巴塞罗那市中心地段的还有3000人民币的。所以现在西班牙移民投资人比较看重投资带来的收益。其实投资房产获利只是一个资金的积累过程，西班牙经济在停滞很多年后，重新开始发力，有很多的新的投资机会，不管是房产还是其他行业，中国的企业在西班牙也有很多项目，华人投资的项目有学校等这样的机会，投资人肯定是不会放过的。