揭秘！新西兰竟有个“免费镇”！人数达新西兰第5大城市！

你知道吗？新西兰竟有多达70100户家庭居住在“免费提供”的住房里！ 

   如果每户家庭包括两个人，那这些“免费镇”居民总人数加起来就超过了Tauranga、Napier和但尼丁，成为继奥克兰、惠灵顿、基督城、汉密尔顿之后的新西兰“第五大城市”。

 啧啧，还有这种好事？究竟是怎么一回事？！

   这一数据来自新西兰统计局，据称，新西兰全国有70,100户私人住宅的所有权并非居住者名下，但居住者也未支付租金。

 据2013年的人口普查数据，新西兰全国共有超过122000人住在这种“免费住房”里，包括23000名14岁以下儿童和超过27000名65岁以上的老人。 

 那么，这些“免费镇”居民都有谁？都来自哪？ 

                                         农场工：“免费镇”居民主力军 

   记者调查发现，也许大多数“免费镇”居民是农场工人。 

   在新西兰北岛城市Whangerei的一处农场，一位农场工人的妻子住在农舍里，她不需要缴纳租金，只需要每天早起给奶牛挤奶。 

   她居住的农舍距离挤奶棚仅有20米，每天凌晨4点，她早早起床开始工作。

   与大多数城市居民相比，他们不需要通勤，所以油费也省了，这位母亲对自己目前的工作和生活相当满意，认为农场是个抚养孩子的好地方。

  但问题是，这个房子真的算是“免费提供”，还是作为挤奶工作总薪酬的一部分？ 

  说到这里，就不能不提到新西兰的“员工福利税”（Fringe Benefit Tax）。

    所谓“员工福利税”，是指如果雇主为雇员、股份制雇员，或者与自己公司业务相关的人员提供员工福利（fringe benefit）（即正常工资以外的收入），那么，雇主必须要在此福利价值的基础上，缴纳相应的员工福利税（Fringe Benefit Tax）。 

   但是，这位农场工显然觉得“员工福利税”缴纳与否与自己关系不大，毕竟，能免费安居才是重点。

 “获得免费住房真是太棒了，附近Whangerei的三居室一周租金要380到400纽币，实在是太贵了。”她说。 

她说，自己一家已在这里工作多年，很多农场工都与他们一样，以这种交换的方式来享受免费住房。

 相关数据显示，2016年，新西兰全国共有52785个农场，其中15039个为奶牛场。 

                                                老年人和啃老的年轻人 

   统计数据显示，城市中也有不少“免费镇”居民，很多是住在Granny Flat的65岁以上的老年人。

   什么是Granny Flat？从名字就可以猜想到，最初的原意是用来给年迈的父母，亦即Granny（奶奶爷爷们）居住，目的是让父母可以住在附近方便照顾，同时不用同住一室，仍可以保留各自的个人空间。

   但由于近年来房价高企，不少成年子女无力自置物业，甚至不能负担高昂的租金，因此选择住在Granny Flat的年轻人越来越多。

 同样，一些家庭名下的物业，如baches、城市公寓甚至独立屋，也可能免费提供给其他家庭成员。

    不过，新西兰统计局关于“免费镇”居民的统计数据，并不包括暂时居住在家里、打算攒钱买房的年轻人，或住在多代同堂家庭的年轻人；也不包括住在家庭信托名下房产的家庭信托受益人。 

另外，统计局数据还显示，总体而言，“免费镇”居民更有可能是工作一族，并且更有可能是欧裔人群。

                                            哪些人其实并非“免费镇”居民？  

    调查发现，有一些在人们通常印象里可以拥有免费住房的群体，事实上并不属于“免费镇”居民。

 不过，这些群体可以以低于市场价格的成本租住房屋。 

 教师

  目前，新西兰有大约1600栋教师和校长的专属房屋，教育工作者可以以低于市场价格1/4的折扣价租住。

 宗教工作者 

   牧师等宗教工作者租住宗教住宅时，也享受补贴后的价格。 以The Methoist Church为例，该教会要求其牧师“每月定期支付租金，该租金从津贴中扣除，因此实际并不属于到手收入。”

 国防军 

   部队工作人员也可以以较低租金租住房屋，但住宅条件一般。 

   根据国防军网站上的描述，“大多数新西兰国防军的住宅建于20世纪50年代，为木制结构。” 

“虽经修缮但质量依然不如本世纪新建的现代住宅。目前两卧住宅的平均租金为390纽币/两周，四卧住宅的平均租金为450纽币/两周。”

 真是不错的职业！