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英国留学十大租房陷阱

孟庆卓

2018-07-19 17:30:17

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谈到英国留学住宿的问题，当然我们首先建议是住学校宿舍，这样是最安全、最方便的一种选择，但也不排除一部分留学生选择校外租房。留学生在异国他乡租房要注意做好各方面的防范，只有这样才能最大限度的维护自身权益，下面为大家盘点了十大不得不防的英国留学租房陷阱，希望能给大家一定的警示。

赴英国留学租房陷阱一：假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些 “诱饵”，然后在看房之前让您通过网络付款。

赴英国留学租房陷阱二：重复收取信用评估费（ Creit check fee）

房东们为了避免租客拖欠房款，常常对未来的潜在租客进行信用检查。尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。总体来说，信用检查报告大约在 100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

赴英国留学租房陷阱三：不可退的手续费（ Aministration charges）

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了 210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东： Moveflat.com（仅限伦敦），Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如： Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

赴英国留学租房陷阱四、不受保护的押金（ eposit）

被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是： Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

　每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要 reference number，然后您自己给他们打电话。

赴英国留学租房陷阱五、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

赴英国留学租房陷阱六、 Check in和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务： Association of Resiential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approve Letting Scheme。还有就是Property Ombusman 或者是Ombusman Service。

赴英国留学租房陷阱七、多重文件

这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

赴英国留学租房陷阱八、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

赴英国留学租房陷阱九、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。

赴英国留学租房陷阱十、续租费

如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。

童鞋们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。建议那些刚入学的童鞋们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。

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