悉尼地区租房需知

寄宿，也就是传说中的homestay，是一种有意思的住宿选择。如果你喜欢有家人相伴的感觉，想体验彻底融入澳洲的文化，这种选择也许很适合你。不仅有很多便宜的选项，很多寄宿家庭还提供三餐。寄宿家人周末可以带你去四处走走，过年过节，住宿家庭也会邀请你一起度过。英文不好吗？住宿家人可以帮你提高。文化冲击？有本地人为你分担解惑。
以下是ahn﹙australian homestay network﹚发布的官方价格表，根据是否带餐，周租金价格略有不同： 

然而，因为住在别人家里，必然也会面对别人的生活习惯和日常规律。虽说有三餐，但口味不一定合适。每天需要面对的寄宿家人，如果相处融洽还好，但假如有摩擦和冲突，也难保会有寄人篱下的感觉。另，大部分homestay是以短租28天开始的，在那之后，需要寄宿家庭和寄宿学生双方都同意的情况下才会延长租期。很多人选择寄宿作为租房前的一个过渡期，当然，也有长期一直住下来的情况。

寻找寄宿家庭，西悉尼大学官方推荐以下两个机构： 

australian homestay network 

irector: tina hollan 

 e: : placements@homestaynetwork.com.au 

 p: : +61 2 9412 3100 

 a: suite 3.10, level 3, 32 elhi r, north rye nsw 2113, australia

global experience 

irector: ms sonia ortega 

 e: sonia@globalexperience.com.au 

 p: +612 9264 4022 

 f: +612 9264 9322 

 a: level 1, 141 york street, syney nsw 2000

注意：曾经报道过有不正规寄宿家庭，给学生很差的饮食和生活条件，所以一定要从正规的，学校认证的渠道寻找寄宿家庭，保证自己如果遇到问题，可以向大学和寄宿机构求助。

pros：

有机会接触和了解真正的本土文化 

朝夕相处的寄宿家庭，也许会给你带来家人的体验 

包含三餐和一些家务协助，省了很多事 

便宜的价格和灵活的租期（最短4周，可短住或长住） 

cons：

28天固定起始租期，延期需要双方同意 

寄宿家人有习惯的起居饮食和生活规律，会受限制 

因为寄宿在别人家里，也许会缺少独立空间 

也许会少一些和同学互动的机会 

租房这件事，在每个国家都多少有些不同的习惯。刚到澳洲的同学，想到自己租房，可能会觉得很头大。水电网煤，室友，房租，家具，地点，交通，安全……要考虑的因素很多。 然而，租房也是今日提供的三个住宿选择中自由度最大的，你可以生活在自己喜欢的区，便利的生活设施，合口味的饮食料理，便宜的租金，也可以根据性格习性选择你想要的室友，或者自己单住。对于有一定独立生活经历，渴望按照自己想法来安排生活的同学来说，也许是非常具有吸引力的选择。
对于初来澳洲的同学，可以先参考 校园的公告栏，或其他可靠网站寻找室友。 如果想要自己通过房屋中介租房，大家需要提前到达悉尼，安排足够的时间去open house现场参观自己感兴趣的公寓，但因为签房契的缘故，中介会向同学们要求一些证明经济实力和过往租房记录的文件，作为以往没有在悉尼租过房的国际学生，中介的要求可能会比较高，甚至有可能要求一次性付清好几个月的房租。再加上需要自己安排水电煤和网络的服务，如果没有足够生活经验和英文水平的话，不推荐一开始就尝试这种选择。

感兴趣自己向中介租房的同学，可以尝试下面几个网站：
https://www.omain.com.au https://www.realestate.com.au/ 

注意：悉尼有一些区存在一定治安问题，租房的同学一定要提前做好功课，并且现场去体验周遭邻里的感觉。安全第一！

pros：

可自由选择合心意的室友（或单独居住） 

可按照预算寻找合适的租金价格 

相对灵活的租期，可以根据自己的需要进行安排 

可选择靠近商业和生活中心的地点，享受悉尼生活 

cons：

独立租房要处理很多麻烦的手续和事务 

名字不入房契的同学，有面临房屋停租的风险 

需考虑水电煤，网络，家具，交通等费用 

有的区域和街道不一定非常安全，需要自行判断