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一个鲜为人知的地方——加州尔湾

王云珠
2020-08-13 20:57:07
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带你了解一下加州尔湾

尔湾位于usa加州南部,洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口,其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市,30多年前才诞生。尔湾到底有什么魅力,让这些华人去那里安家置业、养儿育女?

the master plan

洛杉矶在上世界 60年代未毫无章法的大规模发展,但这却让尔湾公司陷入了更深的思考。1959年尔湾公司应加州大学的请求,同意捐出1000英亩土地作为加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500英亩土地作为校区。尔湾加大聘请的建筑师威廉&miot;佩德拉和尔湾公司策划部门则认为,在环绕大学的社区建立一个容纳5 万人口的城市。

根据他们绘制及拟定的开发计划书,这个新城市需拥有工业区、商业区、住宅区、休闲区及绿地等。更因为在 1970 年,现为尔湾商业综合体的前身&lquo;尔湾工业区&rquo;开始对外开放,而龟岩、大学公园、牧场、核桃及culverale 等住宅区也在同年陆续建成。1971 年12月28日,经过社区居民投票,尔湾市正式成立。

尔湾跻身usa成功、宜居和环保的城市之列。而且,它还是一座智慧之城, 90%的高中毕业生进入大学继续深造,加州大学尔湾分校排名第九,是usa好的公立大学之一。

远见卓识的土地管理

尔湾的总体规划强调土地使用的平衡,以适应长期发展和变化的需要。目前, 60%尔湾牧场的土地被划为保留区,成为usa面积大的城市开放空间网络,实现了环境和发展的平衡。

数不清的公园

公园不但能带来好的空气,也是市民休闲的地方,规划时明确表示,公园要建在靠近住宅的地方,让居民走路就能走到公园

总体规则明确提出,公园要建在靠近住宅的地方,让居民走路就可以到公园休闲。从家到公园的距离橙县平均是 1612英尺,也就是将近500米,尔湾从家到公园的距离432英尺,只有130多米!如果以跑百米的速度冲刺一下,也就20多秒吧!真是名副其实的秒到公园啊!

尔湾的公园不仅离家近,而且数量还多。按照每 1000城市人口所拥有的公园面积计算,santa ana是2英亩,anaheim是7英亩,enver是9英亩,seattle是10英亩,以绿色著称的portlan是24英亩,尔湾则达到了39英亩! 

就业和财政实力

规划将尔湾塑造成了一个财政上自立的城市,拥有usa稳定的财政和多的就业机会。 truth in accounting将尔湾评为usa75座人口多城市中财政健康城市,尔湾的工作和人口比例几乎达到了1。随着赴美生子产业的崛起,也为尔湾生活的人带来了大量的工作机会。

房价和生活质量

由一个个 &lquo;villages&rquo;组成的尔湾,有着别处没法比的生活质量还有坚挺的房价。尔湾房价的20年平均年增值率是5.9%,usa平均数是3.4%,几乎翻倍了有没有?!有45.9%的尔湾居民工作也在尔湾,因此尔湾人的平均通勤时间还不到25分钟,省下了大把奔波在上下班路上的时间。

智慧之城

在尔湾,有本科以上学位的人口比例是 71.6%,橙县是40%,usa是31.3%,而硕士以上人口的比例也高达32%!

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、伍德布里奇高中 ﹙woobrige﹚和诺斯伍德高中﹙northwoo﹚。

其中,大学高中在 2011年位列全美好高中排行榜第八位,全美好公立高中。中学api评分均在九百分以上。小学更是好,有十八所学校的api成绩超过九百分。 

尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括usa加州大学尔湾分校 ﹙uci﹚、康科迪亚大学﹙concoria university﹚、南加州大学橙县分校﹙usc﹚、尔湾谷学院﹙irvine valley college﹚,alliant大学尔湾分校﹙alliant international university﹚、加州州立大学富勒顿分校﹙csuf﹚、拉文大学﹙university of la verne﹚,布兰德曼大学﹙branman﹚、和佩珀代因大学﹙pepperine﹚等。

尔湾一直在全美城市前 10或前20的名单上徘徊,在1995年,尔湾就曾名列usa大城市情况调查的榜首。尔湾市警察局表示,城市治安能达到如此令人满意的状况,主要归功于社区治安管理和标准监督。

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