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香港求学,住宿可以这么选

焦雨洁
2020-04-11 15:38:23
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      香港租房给人最大的感觉就是一个字:贵!随便一套 10-20 平方米的房子都要两三千才能租到,屋苑的 50 平方米的 2 室一厅租金分分钟都要上 6000 。所以在外租房的人都是比较辛苦阿,我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧,不用太豪华,够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼 / 小洋楼 / 村屋。

    这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近 1000 块钱,由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说,爬上 8 层楼也不算问题吧,还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话,送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,一般 20 元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安,但这个我觉得影响不大,除非你又是女生,又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以 150-200 尺为主 ﹙1 平方米等于 11 平方尺 ﹚ 。很多唐楼都是以套房形式出租的,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房,不过它最大的特点是便宜,在土瓜湾或者深水土步的话 150 尺的套房 2000 都不到。

  小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几,大小面积也一样,唯一就是多了一个电梯,但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄,另外还多了一个管理员 , 因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。

  村屋就是小村子 ﹙ 不是农村 ﹚ 里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便,但也视地区而定。村屋里面很,环境一般很优美,植物动物都很多。村屋的房子也不大,因为都是私人盖的房子,不可能太大。但是村屋的价格绝对不低,有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。

搜索篇

  租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象,大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住,但是又要离学校比较近。下面列出部分学校附近比较热门的租房地点:

  港大:西营盘 , 坚尼地城

  科大:坑口,大埔仔

  中大:沙田,火炭

  城大 / 浸大:九龙塘,何文田

  理工:黄埔 / 红墈

  一般来说,香港的租房是依赖中介的,因为香港的房产中介行业实在是太发达了,满街都是,极其的丰富。除了用中介之外,也可以尝试自己直接找业主,但这个就相对来说困难很多,主要是不知道到哪里找业主. ,找中介的好处就是方便以及各方面有保障,缺点就是要交中介费,一般是第一个月房租的一半。

  找中介:在香港街头 2 , 3 步就是一间房屋中介,除了家喻户晓的美联、中原、香港置业之外,在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介。一般学生租房不推荐去中原美联 , ,因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑,价格非常的贵。如果大概知道自己想住哪个地区,最好亲自到那个地区附近的中介去看看,很多便宜的房子,特别是唐楼,是只有小中介才有的。

  找业主:业主的话比较难找,因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着 “ xxx 尺套房,月租 2xxx 元,电话 xxxxxxxx ”之类的话。另外一个办法就是上网找,有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心,很多号称免佣的人,也许是中介伪装的,最终还是会收佣金的,因此要提防。以下是一些提供该类信息的网站:

  去香港读书还有生活,都一定要注意安全,遵守当地的法律,祝各位都学业有成!

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