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新加坡自助租房注意事项

石雅琳

2020-04-07 15:52:24

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留学最重要的租房问题

1.新加坡租房租房考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。

2.在新加坡租房，不是所有房子都一齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。

3.在新加坡租房前，可以向我们咨询。同时向其他学生了解情况，并查看学校布告栏和新加坡当地报章，以查明市价。

4.在新加坡租房，不要因为受到压力而租凭房间或房子。房屋代理无权强迫您。

5.租房前，如果自己没有房屋租凭的经验，可以找拥有执照的房屋代理。

签署任何文件之前

1.验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据﹙新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅业主﹚或产业所得税单﹙私人产业业主﹚。

2.要租凭房产，您通常需要签署法律文件，即租凭﹙出租﹚协议的。即使有学生/租房代理为您服务，您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。

3.确保租凭协议列出的物品清单﹙房屋内供租户使用的物品﹚数量准确，并检查过﹙您可能需要拍照作为证据﹚。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

4.查明您在租约期间是否需要与他人同屋。

5.在您没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问，请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

6.只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁，您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

签署租凭协议之后

1.通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。如果合同要求您支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

2.确保您亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租凭协议作为个人记录。

3.如果您有贵重物品，应购买个人房屋保险。