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到加拿大租房需要注意这些事情！！

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2020-04-06 20:36:14

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到加拿大租房需要注意这些事情！！

加拿大学生在接受高等教育的第一年一般都会住在校园里。作为一名国际学生，住在校园可能也会吸引你。这是一个认识朋友和与其他学生联系的好方法。

如果孩子去加拿大读高中或参加交流项目，他们很可能会和一个加拿大家庭住在一起作为寄宿家庭项目的一部分。也有加拿大的一些私立高中提供宿舍，允许学生在学校生活、吃饭和睡觉。

本节回答有关学院及大学宿舍的重要问题，包括：

住在校园　

校外私人住房

一、住在学院或大学的校园里　

如果你住在学院或大学的宿舍里或附近，这叫做“住在宿舍”。　

如果你来加拿大只呆一到两个学期，住在校园比在校外找到自己的住处要容易得多。宿舍的房间将配备一张床、架子和一张书桌。居住费用通常有膳食计划，所以你可以在校园里吃早餐、午餐和晚餐。

住房选择　

你住的房间可能是单人房，也可能是合住的。合住一间房比单人房便宜。有些大学只给一年级的学生提供合住的房间。　

当你住在宿舍时，你可以使用：　

•你的私人房间　

•共用浴室（马桶、水池、浴缸或淋浴间）　

•厨房　

•洗衣设施　

•免费wifi（大多数情况下）　

有些大学还提供公寓式的住宅楼，你可以和其他学生一起住在公寓里。公寓里有自己的厨房和浴室。

住宿的好处　

•方便进入校园和图书馆　

•交通需求减少

•交朋友的机会　

•在你的新国家平稳过渡到学生生活

二、住在校外的私人住宅　

如果你选择住在校外，租金可能会比住在校内便宜。但是，请记住，您需要支付额外的项目，包括：　

•家具（除非公寓有家具）　

•床上用品和毛巾　

•厨房的炊具　

•食物及清洁用品　

•电　

•暖气设备　

•网络　

•有线电视或流媒体服务

洗衣机可能会提供。如果没有，你可以把你的衣服拿到自助洗衣店，付钱给他们洗衣服和烘干。

1.住在私人住宅的好处　

•有更多的自由　

•有更多的隐私　

•融入加拿大社会　

•你可能还会发现合住会为你省钱

2.加拿大的房屋术语　

当你选择私人住房时，你需要知道住房术语的定义，这是加拿大常见的和特有的。　

单身公寓（bachelor apartment）：一套由一个大房间组成的公寓，大房间作为你的卧室和客厅，包括一个厨房和浴室。　

小复式（uplex）：包含两个居住空间或公寓的建筑物。　

独立住宅（single-etache）：只有一个居住空间的建筑，可能在2层或3层。如果建筑只有1层，它就是平房。　

单人间（private room）：一个人家里的一个房间。当你租一间私人房间时，你可以进入共享的厨房、浴室，有时还可以进入家庭的其他部分，比如客厅。这是一种学生负担得起的租房方式。有些房主可能还会在你的私人房间里加上“膳食”。这意味着他们会提供你每天一顿或更多的饭。　

小房间（en）：有或没有门的小房间。公寓包括一间卧室和一间小卧室。你可以把书房用作客厅、办公室或储藏室。　

套间（ensuite）：您可以直接从卧室进入浴室。有些公寓有一间套房浴室和一间供客人使用的第二间浴室。　

盥洗室（power room）：只有马桶和水槽的小浴室（没有淋浴或浴缸）。一个完整的浴室包括一个淋浴或浴缸。　

空调（ac）：加拿大的地区在夏天很热，但不是所有的公寓或家庭都有空调。

备有家具（furnishe）：这套公寓或房子的租金包括沙发、桌子和床等基本家具。还会提供一个炉子和冰箱，也许还有洗碗机、干衣机和洗衣机。　

无家具（unfurnishe）：公寓或住宅的租金可能包括一个炉子、冰箱、洗碗机和其他电器。一定要问清楚房租包括什么。不带家具的出租意味着你搬进来的时候房间是空的，所以你需要自己准备家具。　

水电（utilities）：水电指的是电力（在加拿大通常称为hyro）、水、暖气和空调。了解你或房东是否为水电付费是很重要的。有时，租金包括水电费（房东支付）。有时候，租客根据他们每月使用的电、热或水的数量来支付租金。　

租约（lease）：你和房东之间的一份合同，规定租金和你将在公寓或房子里住多久。　

转租（sublet）：如果你的租约还没有到期，而你想要离开公寓或房子，你可以与他人达成新的协议，在租约到期之前承租。他们要把你的公寓转租出去。一定要征得房东的同意才能转租你的公寓。

3.签订租约并支付损坏保证金　

当你在校外租房时，你应该：　

•签订租约（在一些大学和大学城，9个月或10个月的租约很常见）。　

•立即付第一个月的房租。　

•立即支付最近月份的租金（这是合法的；它保护房东，以防你突然决定离开）。　

•向房东支付损坏押金。　损坏押金是你搬进公寓前付给房东的钱。可能要一个月的房租。

事实上，它可以是你的房东决定收取的任何金额：　

•如果你在租赁期间损坏了房屋，房东会把损坏押金的钱存起来以供维修（如果损坏的费用超过你的押金，你将负责赔偿）。　

•如果你没有损坏房屋，房东会在你租期结束时把损坏押金退还给你。

4.如何寻找私人住宅　

你的大学或学院可能有一个住房办公室，帮助学生找到住房。校园学生会或学生会是另一个很好的信息来源。他们可能会在网上提供一份校园附近的私人住房清单。你也可以查看当地的报纸，kijiji或craig ＇s list来寻找住处。注意：　

•在大型大学校园附近拥有房产的加拿大人可以向学生出租房屋或公寓。　

•专门出租给学生的公寓楼通常位于大学校园附近。

5.私人住宅费用　

您的大学或学院不以任何方式控制或检查私人住房。　

价格和质量可能会有所不同，所以在签租约之前一定要预约看房。这里有一些建议可以帮助你计划住房成本：　

•租一间房子，预计要支付400至800加元。如果房主说他们提供“膳食”，费用可能会稍微高一些，因为还包括食物。如果你在学生合住的房子里租了一个房间，你需要自己付房租和买食物。　

•高层建筑中的一套公寓每月可能要花费900加元到2000加元，这取决于你居住的城市或城镇以及里面的房间数量。你可以通过与其他学生合租一套公寓来降低成本。　

•在多伦多和温哥华这样的大城市，租房很受欢迎。一套公寓每月的租金可能在900加元至 3000加元之间，具体取决于它有多少间卧室、所处的街区和建筑的年代。

6.与房东交涉　

当你签订租赁合同来出租房间、公寓或其他类型的房屋时，你是在与房东签订一份法律协议。你们每个人都有一定的义务。　

你的房东须：　

•保持你的房子处于良好的维修状态　

•提供租赁中约定的公用服务（热力、电力等）　

•没有经过适当的法律程序，不要没收你的财产作为租客，你必须：　

•按时交房租　

•保持你的租赁房屋干净　

•避免造成任何损坏，并为您造成的任何损坏支付修理费用　

•如有严重问题需要维修或服务，请尽快与业主联络　

•允许你的房东进入你的房间维修（附通知）　

大多数房东希望你用支票支付房租，可能会要求你提供10到12张支票来支付整个租期。这些被称为远期支票。房东不接受信用卡支付。　

房东可以在租约上附加各种规则和条件。例如，租约可能会规定你不能在公寓或阳台上吸烟。有些建筑物允许养宠物，如狗或猫，而有些建筑物不允许养宠物。签租约前请仔细阅读。要求复印一份。　

房东也有责任，比如保持房屋的良好维修：　

•在紧急情况下，房东可以不经你的允许就进入你的住所。否则，房东在没有事先通知你原因的情况下不能进入。　

•如果房东需要你搬出房子，你需要提前60天通知他。　如果你和房东有纠纷，你所在学院或大学的房屋办公室可能会提供免费或低成本的法律咨询。他们当然可以给你提供在哪里获得法律帮助的建议。　

每个省和地区都有管理房屋租赁关系的法律。作为一名国际学生，你受到这些法律的保护。

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