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校外租房,如何保护自己?

袁中美
2020-03-20 18:22:26
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如果你不懂,就让我来教你如何在美国租房

对于学生们来说,在国内外读书有许多不同,其中有一点就是住宿情况的不同。国内的大部分学校都是提供学生宿舍的,4~8个人一间,有的学校甚至还提供二人间,当然根据条件的不同费用也自然不一样。那么当我们出国读书时,国外的住宿情况是怎么样的呢?一般来说留学生们基本有以下几种方式:寄宿家庭(homestay),学校宿舍(dormitory),以及租房(renting)。

 

在美国租房类型大概分为三类:

 

独立别墅(single house)、联排别墅(townhouse)和公寓(condo/apartment)。 

独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型,特点就是有自己的围墙,独门独院,有自己的车库车位和后院,一般房子有三层,个别包括半地下室(basement).由于singlehouse的私密性比较好,所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护,比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉,不能任由其生长,否则是会被罚款的。

另外一种就是联排别墅(townhouse),它的特点就是相邻的房屋会共享一个墙壁,因此联排别墅是没有独立院落和花园的,独立车库也不是每一个物业都具备的,因此很多物业会集中提供花园、车库、康乐设施等公共区域。一般townhouse都是三层的,且户型相似,需要注意的是,由于北美木材资源丰富,所以大部分房屋都是木质结构,相对来说隔音不如钢筋混凝土结构的出色。如果租住联排别墅,需要在生活起居方面注意,不要在半夜和朋友开party,以至于邻居打电话投诉报警。

最后一种最常见的也是与中国人的房屋结构最相似的就是公寓(condo/apartment),选择租住公寓比较省心,不用担心物业问题,只要定期缴纳房租与物业费就可以了。公寓的停车场一般都设置在地下。虽然公寓没有别墅那样的花园庭院,但是大部分公寓都会在楼层中提供健身房、游泳馆等设施,有的也会在楼顶建造花园,让住户们有不错的环境去休息放松。


说到租房,那免不了讲讲租房方式。无论是选择哪种房屋类型,都离不开整租、合租。 

整租很好理解,租户直接和物业或房东租下整个房屋供自己使用,这样费用会相对高一些,但是会相应的更自由更舒服,完全当自己家一样,同时自己也承担屋子里所有的开销。但是需要注意的是,自己整租房屋之后,需要取得屋主的同意之后才能选择是否再次把某个房间租给别人(也就是我们所说的二房东)。

合租,顾名思义就是合起来租,也就是找同学朋友一起来共同租住一个房屋,或者自己看到有合适的空出来的某一个房间,和房东或屋主商量租住。拿house举例,一般来说一个house会有多个卧室,根据自己的需求选择房间,主卧有独立卫生间,其余的次卧共享其他的卫生间。厨房、洗衣间、电视、网络等所有人共用。每个卧室根据大小设施等因素,价格也会有差异,每个人需要缴纳各自房屋的费用,然后平摊其它公共开销。合租因为人数众多,所以相应的也容易产生其他的问题,比如说如果和别人share,那么要考虑到个别室友因为各种原因出现搬离或者退租的情况,房东是否会因为他的离开,而让剩余的室友平摊这个人的房费、电费等。同时,在公共区域需要注意卫生问题,用过的厨具要及时清洗,及时取出洗衣机烘干机里的衣服,以方便其它室友使用。

 

 

很多学生在国内的时候并没有租房的经验,因此自己出国租房的时候可能并不会考虑很多,随便看一两个或者因为着急草草做了决定,以至于自己真正住的时候不称心如意。那么租房子的时候到底需要考虑注意哪些方面呢?总结分为三部分:

 

   

总之,房子是租来的,生活是自己的。要想在美国有一个丰富的充实的多彩的经历,那么一定要有一个安全温暖的家。


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