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实际上，日本人均住宅面积不大是真的，而有自住刚需的日本人喜欢一户建也是事实。
在日本总务省平成30年住宅土地统计调查结果中显示，在全国居民自住房屋结构中“一戸建”占约为53.6％。
这个数字说明，有一半的日本人在购房时首选都是一戸建。
虽然大部分日式一户建和我们常规认知里别墅有一定差距，建筑面积严格计算起来也大型公寓差不多大。但善于利用空间规划和收纳的日本人还是将“螺蛳壳里做道场”的功夫运用在其中，让每一栋一户建该有的配套全部一应俱全。
究竟一户建这种格局的房屋建筑，是如何在日本自成一派的呢？
这还要从日本人口结构调整和低欲望社会的来临说起。
二战结束后，日本一线城市全部沦为大空袭后的废墟。
反而在二三线城市和乡村，因为地理位置偏僻得有保留家产。
当时的乡下财团大举进攻东京，买下大片土地用以投资房产。一栋栋二层小楼，开始在废墟上拔地而起，这些出租屋成为当时大部分日本家庭的首选。
但当时房屋租赁相关法律并未完善，也就导致一系列纠纷与争端。
为此日本政府在1946年颁布房租管制命令，限制房东随意掌控房屋租金，并颁布一系列保护租客的条款，这些条款一直沿用至今。
面对被缩小的蛋糕，大部分日本房东撤出租赁市场。
为了解决大批无房可租的国民，日本政府开始抓紧建设“公租房”，并开设房屋贷款让国民将租金做首付，提高房屋自有率。
这种做法在60-70年代日本经济腾飞时期，受到大量好评。
也在那个年代，让几代同堂的日本家庭开始了第一套一户建的购入。
随着大片一户建居民区的建立，东京等大城市土地供应不足的问题得以显现。
在日本在70年代末时，人口已经高达1.16亿。当时的土地规划部门就曾严厉警告，如果不收紧一户建的口子，未来日本人均居住面积将会受到威胁。
但是这并没有影响日本人建设“一户建”热情，这主要源于日本人口分布严重不均衡。
直到今天也是一样，在东京都市圈为首的一线城市，人口早已突破几千万。
90年代泡沫时期，这些中产家庭将用拥有一套独立庭院的一户建作为身份地位的象征。
哪怕背负几十年的高额贷款，也要举家搬进去。
但在泡沫经济破灭之后，日本年轻一代对“一户建”却开始失去了兴趣。
小巧的公寓，从性价比到居住体验都更符合他们的要求。
但另一个社会问题也随着泡沫经济的结束，开始逐渐显现。
进入90年代后期，大批毕业即失业的日本年轻人开始进入低欲望阶段。
他们对成功欲、金钱欲和物欲毫无兴趣，更有人躲在家中拒绝社交甚至工作。
2010年以后，30岁左右的年轻群体住在父母家的比例达到三分之一左右。而20岁结婚的人群当中有五分之一依然住在父母家，多年未离开家的“蛰居族”成为日本一大特色。
几代同堂的家族式聚居，再次重回日本社会。
这时，设计结构和建筑特色满足多人居住的一户建再次成为日本家庭首选。
无论住房自有率如何下降，“一户建”作为一个中产阶层的标志地位依然没有丝毫减弱。
“一户建”见证了日本经济的崛起和原地踏步，也成为了日本社会变革的时代特征。
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杨惠
