美国留学——房地产专业解析

房地产专业一直以来都是热门专业排名中的佼佼者，近年来中国房价的飙升也带火了房地产专业留学，而对于中国学生来说，赴美深造无疑是一个很好的选择。下面刘老师带大家一起来看看美国美国房地产专业的分支及名校申请要求。

美国大学的房地产专业有一年制和两年制两种：一年制的专业主要针对有同行业工作经验的申请人；两年制的课程主要针对的是没有工作经验或者没有同行业工作经验的申请人。
按照学位的不同，一般可以分为 mba 的方向下的房地产专业和 ms in real estate, mba 方向是结合了房地产专业知识和相关企业管理知识，适合将来想从事管理类工作的申请人； ms in real estate 更专注于专业知识，例如房地产管理，房地产开发，房地产金融等，适合想要做专业从事人员的申请人。
院系设置方面，房地产管理类一般会设在商学院；房地产开发多数会设在建筑学院，还有一些学校房地产专业相对多一些繁杂一些，也可以独立开设自己的学院。

下面我们看看一些学校的房地产硕士项目：
1. havar 哈佛大学
所属学院：grauate school of esign
专业规模：平均每年12-15个左右，中国大陆人1-3个
时长：1.5年，可延长至2年毕业
生源构成：背景非常杂。大概一半的学生是设计、规划背景的。除此之外，有顶级pe出来的，顶级投行出来的，自己已经是美国本土开发商大老板的，工作5-8年的，也有零经验的。
大陆学生工作经验要求：有些年份有要求，有些年份无要求。
这个专业在设计学院下面，因此在定位上一直不太明确。但倚靠着哈佛的名气，可以调用着哈佛里的绝大部分资源。这个专业比较松散，选课的自由度非常大，除了在设计学院外，还能在商学院、肯尼迪学院、法学院、mit等选课。甚至如果理由充分，还能选修其他学院的匪夷所思的课。比如有同学立志历史建筑保护的，因此被批准选择历史课；或有同学想往养老地产、医疗地产探索的，也能选修医学院的课。
这个专业和肯尼迪学院有个交叉的研究中心，叫joint center for housing stuies，可以让有志于从事政府房屋及土地政策，保障性住房，低收入阶层住房问题等领域的同学们钻研。
当然如果你想往开发或者金融方向发展，这里都能提供各种可能。想进地产pe的或者投行的就多往商学院跑。因为你可要知道全世界学地产的人，用的case绝大多数就是hbs的poorvu和segel撰写的;想做智能房屋的就多去实验室;想做zaha那种特别酷炫的项目的话，就多跟自己学院的设计专业学生切磋。
2. mit 麻省理工学院
所属学院： 自成一体的center for real estate，但跟school of architecture更近一些。跟sloan也有紧密合作。
专业规模： 每年约30人，其中中国大陆人约3-5个
时长： 1年，共三个学期，每年8月到次年8月。其中，次年的6-8月为第三学期。另外，也可延长至1.5年，即次年的6-8月不读书，去实习，然后次年的9-12月读第三学期，在次年12月毕业。
生源构成： 前提要求即工作经验5年以上，因此入学生源则非常强大靠谱。其中建筑师背景约一半左右，其他的开发商、投行、基金、研究等背景都有。有些学生是拖家带口来读书的，跟读mba差不多了。还有一小部分是本身在mit读建筑硕士，然后双学位再读个这个专业的。
mit的center for real estate创建于1983年，是房地产行业的金字招牌，在全世界都几乎是公认最强的。秉承着mit的工科精神，教授水平高，研究精深，教学质量好。但反过来说，由于mit太着重于数量分析及理论，因此可能有较为刻板的印象。
就业：mit每年在网上公布的就业数据就是信心的体现。平均年薪10万刀+。最夸张的是，去年一个来自加纳的哥们拿到了年薪90+万刀的年薪，做行业quantitative研究工作。因此从这个角度看，mit的quant还是非常给力的!大陆来的学生的话，有2008年毕业的钱嘉，在万科工作十多年的前辈，前万科商业地产的全国总负责人，现为万科西安公司的总经理。2013年毕业的grace fu，之前在管复星在曼哈顿的one chase manhattan的投资，现在在复星总部当副总。他们在行业里都是非常牛的人物。
3. columbia 哥伦比亚大学
所属学院： grauate school of archiecture, planning an preservation
专业规模： 每年90-100人，其中中国大陆学生10人左右
时长： 1年，每年6月至次年5月。
生源构成： 大约三分之一为建筑背景。年龄层方面，据说国际学生及美国学生的年龄跨度挺大的，包括30岁朝上的，但中国来的学生普遍年龄小。
简介：地产行话常说location, location, location。哥大作为唯一在曼哈顿的ivy，这个地段就是绝对优势。不论networking，找实习，找工作，哥大都占尽先机。讲课的多数是lecturer，本身在外就是地产公司的大老板，因此实战经验极为丰富。同时时不时就能跑去曼哈顿fiel trip，绝对太实战了。但反过来说，如果是无工作经验就读的话，可能无法领会老师讲解实战经验时的要点，听起来有点云里雾里。有些本科毕业就过来读的朋友们反映有这类问题。而且，这个项目因为时间太紧，只有一年，在这一年里就把工作搞定是需要毅力的。因此必须把曼哈顿的地利优势全力发挥出来。
就业：因为每年人数众多，而且背景不一，因此就业方差较大。平均数约在70,000刀/年。主要还是看读书前的工作经验。
4. cornell 康奈尔大学
所属学院： 自成体系的baker program in real estate，但主要是在cornell的王牌hotel management下面
专业规模：每年30个人左右。
时长：2年
生源构成：普遍都有2-5年工作经验，质量不错。
简介：2年制当中很不错的地产项目。学校地点是个小问题，在ithaca太偏远了﹙当然校园也是太美了﹚。
就业：career service非常给力，经常举办活动。而且校友非常团结，具有互帮互助的优良传统，因此很多公司都有cornell帮的存在。在地产业内影响力大，很多地产公司的老大都是这个项目出来的，遍布世界各地，在manhattan更是如此。
5.usc 南加州大学
美国西岸地产的绝对第一。usc校友都自称trojan，非常团结，在西岸的势力也很强大。2014年毕业生平均薪金约10万刀，其中有几个美国本地学生在加州找到地产开发公司的工作，年薪20万刀。缺点为不如ivy国际化，影响力较局限于加州。最近3-5年只招了一个中国女生。
6. nyu 纽约大学
在继续教育学院下面，全职及兼职授课皆有，还有秋季班和春季班。每年约200-300人，其中中国大陆学生2014年招了40人左右。大陆来的学生基本都没工作经验。但是美国学生，若是兼职上学的话，则较为资深。上课的地点在42 street，time square旁边，不是在nyu的主校区。由于地点也是非常好，因此找实习找工作基本都有着落，就看能不能去更好些的平台了。
7. johns hopkins 约翰霍普金斯大学
约翰霍普金斯大学carey商学院于2007年成立的，它的前身“商业与教育专业研究学院”﹙spsbe﹚早在1909年有了，是全美最早开设商业研究生教育的机构之一。分为两个新的学院：carey商学院﹙johns hopkins carey business school﹚和教育学院﹙johns hopkins university school of eucation﹚。

房地产专业就业方向
从房地产专业的未来就业方向来看，毕业生们可以在房地产经纪公司或者consulting行业内工作，如国内知名的四大会计事务所﹙pwc,kpmg,e&y,tt﹚都有专门的房地产咨询项目，另外，还可以从事房地产估价或分析、房地产开发、券商产业分析及政府部门土地规划与开发等工作。

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