美国留学租房小常识

首先，保证金和押金

美国租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金不等。但就算你在美国没有相关信用，保证金也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。

其次，押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。

其次，租房合同

合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息，如：房租缴纳时间、交费方式、金额，以及晚交是否有late fee（滞纳金）等。

不同的州，对于late fee（滞纳金）的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee（滞纳金）的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。

再次，做好房子的设施检查

一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。

不仅如此，写完设施检查表格，最好将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。

第四，不续租要提前一个月告知房东

之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。

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