留学生无法回澳，租的房子怎么办呢？

为了进一步管控新冠病毒的输入，澳洲政府自3月开始进行了一系列的入境管控措施，留学生们面临着无法入学的情况。除了学业，在澳洲已经租的房子如何处理成为了困扰留学生们的重大问题。下面针对维多利亚州受影响的同学们进行专门的解答。

若您已签订租赁协议(即租约)

您可在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意，您或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭(VCAT)提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。

若您取消租约，而且：

已预付租金，那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款，请联系维州消费者事务署（CAV）：

https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us

您已缴纳押金，房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局(RTBA)，把押金退还给您。若他们没有通知，请联系RTBA：

https://www.rentalbons.vic.gov.au/Home/Content/Contacts

若您已缴纳押金或已经预付租金，但尚未签订租约

这种情况下，视为已达成口头租约。您可在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消口头租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意，您或他们可向VCAT提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。

若您取消租约，而且：

您已预付租金，那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款，请联系CAV：

https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us

您已缴纳押金，房东或房产中介应通知RTBA向您退还押金。若他们没有通知，请联系RTBA：

https://www.rentalbons.vic.gov.au/Home/Content/Contacts

若您尚未签订租约或尚未支付任何款项，您可通知房东或房产中介，取消租房安排。您无需支付任何款项。

若您已预订居家寄宿，居家寄宿安排不受租赁法律管辖。欲知您的权利详情，请浏览合同页面：

https://www.consumer.vic.gov.au/proucts-an-services/business-practices/contracts

若您已通过学院或大学预订居家寄宿，请联系他们要求更改或取消住宿安排。

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