香港留学租房攻略3

6.生约与死约

香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」。在生约期里，如果退租提前一个月和房东说就可以。

7.洋楼，唐楼，套间

洋楼就是有保安，有电梯，年代较新的楼。此类楼环境卫生也相对整洁，适合女生居住。唐楼一般没有电梯，没有保安（但有密码门），通常层高 6-10层。唐楼楼龄一般在30年以上，其卫生状况，居住环境等较洋楼差，价钱便宜些。套间就是有独立卫生间的单间，一般在8-10个平方左右，套件既有在洋楼里的，又有在唐楼里的。

8.呎

这是香港表达房子面积的单位， 1平方米=11平方呎。为方便计算，一般就除以10即换算为内地的面积单位。例如一套400呎的单位，大概就是内地的40平方米。一套100平米的房子在香港叫“千尺豪宅”。

9.免租期

有的时候，在与房东签约时，租客可享有一周到两周的免租期。免租期内租客拥有房屋使用权但是不需要支付房租。但租客仍需负责缴付免租期内一切管理费、水、电、煤气及电话费用及其他一切杂费支出。

10.印花税

根据香港法律，业主和租客签订租房合同时需要缴纳印花税。没有缴付印花税的租约或租契不能在土地注册处注册，亦不能被法庭（包括土地审裁处）接纳为证据。这使得发生纠纷时，失去政府强制执行的效力。业主和租客双方均有法律责任缴付印花税。一般情况下，印花税的费用会由业主和租客分担。

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