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电视剧《安家》带你了解加拿大租房的注意事项

郑雪妍

2020-03-01 20:19:52

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随着电视剧《安家》的热播，让大家越来越了解到买房租房其实是一件非常复杂的事情。留学生会担心在加拿大租房会被骗，为了减轻一部分费用或更方便一些，很多学生通常会选择在大二或大三出来租房子住。那么今天我们就来说一说留学生在加拿大租房都有哪些需要注意的。

1.在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。

一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4.在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

5.签租房合同时要特别留心附加说明部分，弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

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