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留学生如何在英国买房？

候玲梅

2020-02-15 20:06:57

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留学生该如何在英国买房呢？

一．确定购房费用

很多人以为买房的第一步是看房，其实不然买房之前大家要先确定好自己的需求和所能支配的资金，一般人都会选择贷款买房 ; 需要贷款的话首先务必了解银行贷款能拿多少钱，避免出现资金不足的问题，大家可以去不同银行了解他们的贷款产品或者是找贷款中介进行比价，加上自己的存款做出估计看自己能买多少钱的房子。

二．看房做调查

确定好自己能够支配的资金之后就可以看房做调查了，和中国一样目前英国出售的房子基本都是二手房，想买新房的话大家可以直接去开发商网站预约看房，这样办理买房手续也会更加放心 ; 另外给大家推荐两个英国比较大的房地产租售网站 Rightmove 和 Zoopla ，大家可以去这两个网站做对比调查，确定房子之后即可预约看房，最后还有就是要了解房子的地产权期限，一定要问清楚。

三．出价

钱没问题了，房子也看上了，下一步就是出价给 Offer 的环节了。英国的二手房是可以“讨价还价”的，毕竟都是私人出售，每个人卖房的初衷不同，如果有人很需要钱想要尽快脱手，价格低点也是可能会被接受的，还有就是中介在中间也会做出一定程度的影响，比如一套房子已经在市场上放了一阵子了，不是很好卖，或者房价市场不好，他们也会劝买房的人接受低的 Offer ，当然如果你看上的房子或者地段特别抢手，卖家是应该不会低价出手的。

给 Offer 还是挺有技术含量的，太低了不被人接受，高了吧一镑两镑也都是自己的钱，通常中介为了促成这个买卖，当你告诉他们你的 Buget 以后，他们带你看的房是绝对符合你的价位的，如果中介带你看的房子高于了你的价位，这意味着这个房子应该是可以“打折”的。看房的时候记得问中介这个房子什么时候开始卖的，房主为什么卖房，卖家会不会接受便宜点的 Offer ，这些问题中介没有什么理由会不告诉你。

还有一个就是要做好周边房价的调查，看看同地区同类型的房子别人都卖多少钱，心理价位首先要有，再出 Offer 。如果你的 Offer 被卖家接受了，你要确保中介把你这套房子从买房网站上撤下来，或者加上一个“ Uner Offer ”的标识。如果是买新房的话，销售可能会让你支付订金。

四．申请贷款、找律师

这个环节是整个买房环节中最复杂的，因为要牵扯到各种合同，大家在签合同的时候也一定要看清楚规则 ; 通常买房的中介也会介绍贷款中介和买房律师给你，他们会告诉你需要准备什么材料，有这些中介一般出现问题也会有人帮你解决。

五．交换合同

到这里就是买房的最后一步了，在英国购买二手房需要双方的律师对接，只有最后完成交换合同这个环节，才算你真正拥有了这套房子 ; 一般交换合同的时候就需要支付 10% 的定金和首付金额，之后就按照要求支付余款就行了。

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